青岛商业贷款可以转公积金贷款吗

公积金贷款买房会比商业贷款买房好一些，原因如下：

1、利率相对较低：公积金贷款执行的是央行贷款利率，五年以上公积金贷款年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。至于商业贷款，则以相对应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，而LPR的报价是：1年期为3.7%，5年期以上为4.6%。由此可见，公积金贷款利率比商业贷款利率低许多，而利率低了，产生的利息自然也少；

2、首付更低：商业贷款买房首付一般最低在房屋总价的三成左右；而公积金贷款买房的话，如果总建筑面积不高于九十平方米，那首付通常最低只要房屋总价的两成即可，建筑面积在九十平方米以上的话，首付才需要缴纳房屋价值的三成。注意若是购买二套房，则首付要的多一些，国务院规定得四成以上。而用户自身若资金充裕，还可以在最低标准上选择增加首付款。

公积金断缴并不会导致已经办理的住房公积金贷款变成商业住房贷款。但是一般公积金断缴3个月，银行就很有可能会追回已下发的公积金贷款或执行商业贷款利率，而且也有权利解除公积金贷款合同，要求贷款人提前结清公积金贷款。所以用户一定要多注意公积金的缴纳情况，假如断缴了，就要及时补缴，以免影响到个人进行办理公积金贷款。再有，如果想去申请公积金贷款，也要防止公积金出现断缴情况。这是因为银行在审核的时候极有可能会因为借贷人公积金断缴情况就拒绝批贷。本文主要写的是青岛商业贷款可以转公积金贷款吗有关知识点，内容仅作参考。