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虞东雅苑：400-8787-554（预约热线）
温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！
项目一共包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。
其中1号楼分为约105㎡的中间套以及约113㎡的边套、5号楼分为约89㎡的中间套以及约92㎡的边套。
目前在售的底楼带花园产品，仅剩5号楼约89、92㎡各一套。
约89、92㎡的户型，2个户型的差别并不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，这样的面积段能有双阳台还是比较少见的。
从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。
如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。
以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房北面开窗，整体的通透性也非常好。
三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。
优点3：
文化片区旁，主干道+高架双加持
10500元/㎡左右的成交均价，肯定有人问了，价格那么便宜，项目是不是在常熟非常偏远的角落？
从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，距离文化片区的直线距离不足1公里。
这个距离，相信以后小区的业主，会更愿意往市里跑。
交通方面，项目北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路，南侧的元通路则是连接着建材市场，目前的业主中有相当一部分是在周边工作的。
缺点：
周边城市界面一般！步行范围配套缺乏
再来看看缺点。
项目周边的城市界面一般，有比较多的工厂、荒地等，面貌老旧，有消息称--周边规划有近100亩湿地公园，但至少目前只能说一般。
再看项目梯户比，达到3T6户，高层27层，高峰期等电梯估计有点难熬……
另外，项目北侧的虞东路属于常熟东西向的主干道之一，在上下班的高峰时刻堵车不可避免。
商业方面，项目步行范围内缺乏大型商业，不管是江南美好荟、世茂的星光天地，还是古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等，都需开车到达。
教育方面，周边学校有古里中心小学（与常熟国际学校合作办学）、古里中学及幼儿园等学校。项目周边不缺学校，但名校不多。
但想想1万出头的价格，真香……
购买建议
最后总结下，虞东雅苑最大的优势就是价格，常熟三环旁单价9500元/㎡起，均价10500元/㎡的住宅，差不多可以说是“蝎子拉屎-独一份”的。
单价不高，居住品质就不要过分“奢望”，毕竟，单价决定了档次，总价决定了客群。
对于预算有限的刚需来说，你最主要考虑的应该是总价和首付款。
所以，这个盘一定不要错过！
尤其是周边的装饰城、汽配城上班的小伙伴；原本在文化片区有套小面积的房源，一家人都住有点拥挤想分开住的等等，都可以好好考虑。
本周末，针对这个项目，我们专门给大家组织了一场团购会，参与此次团购会的小伙伴，可以直接享受团购价，能省一点是一点；