一、拍卖标的：房产位于陕西省西安市长安区滦镇秦岭山水小区紫荆苑第07幢别墅。总层数3层，建筑面积为572.51平方米。东临西安秦岭野生动物园，西临山王村，南临山，北临107省道。该物业约建成于2008年，框架结构，总高3层，地上高2层，地下1层。物业外观整体为条形砖墙面，拍品对象现状用途为住宅，南北朝向，独门独院，自带停车库。门为防盗门，窗户均为塑钢窗，4个外阳台，带栏杆，楼梯间、公共通道，室内均为毛坯，室内带有一部电梯和室内楼梯，可以从一楼通往三楼。所在小区为封闭型小区，配有小区监控系统，24小时保安，小区内配套有小区园景，绿化较好，环境较好，维护保养状况良好。
起拍价：3021340元；保证金：302134元；增价幅度15106元。
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：
2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
七、特别提醒:标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2019年6月8日17前缴入法院指定账户【户名：甘肃省兰州市中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：104062625069（大额行号：104821004623）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：4008222870。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。