【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
税名称
出售方
购买方
备注
证件费
50元
买卖双方均需
评估费
评估价的0.5%
登记费
80元/套（住宅）；550元/套（非住宅）
房价的0.1%
买卖双方平分
交易费
6元/㎡（住宅）；10元/㎡（非住宅）
测绘费
1元/㎡（住宅）；2元/㎡（非住宅）
1、普通住宅分别按买价征收1%(90平米以下)、1.5%（90-140平米），但买方已有一套住宅的，按买价征收3%。另外，面积在140平米以上的征收3%。
2、非普通住宅按买价征收3%（由买方承担）
营业税
1、购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税（按5.55%）
2、个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税
3、个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳
个人税
个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取（卖方缴纳）
二手房赠与税费一览表
赠与方
受赠方
印花税
万分之五
契税
1、普通住宅按买价征收4%（由受赠方承担）
2、非普通住宅按买价征收%（由受赠方承担）
免征（应办理营业税免税申请手续）
不征（需存在直系亲属等关系，同时应办理免税手续）
需办理《赠与公证书》和《接受赠与公证书》，公证费按房款的2%收取。
THE END