央行三年来首次降息牵动了整个楼市，进入6月份，兰州二手房市场交易量呈现逐渐回暖的态势。加之毕业季的来临以及学校周边房屋的走俏，使得二手房市场租赁也再次火爆，市区房租价格相比年初出现了每套100~200元/月的涨幅，而且繁华地段房源紧张，甚至出现无房可租的局面。
二手房交易量价齐涨
在经历了年初门可罗雀的低迷态势之后，兰州楼市新建房成交量在3、4月份逐渐走高，市场出现了回暖的苗头。6月8日，央行公布降息的消息后，虽然对房地产企业的影响并没有显现，对刚性需求的购房者无疑是利好消息，二手房市场进一步升温。
卓雅房屋的杨店长向记者介绍，6月份以来，出售房屋的客户增加了近一成，而前来购买房屋的客户增加也较为明显，其中大多数客户会选择小户型。同时，二手房的议价空间也缩小了。董先生在黄河北某小区有一套118平方米的住房，由于今年年初的报价和自己的心理价位相差比较多，就打消了出售的念头，但近期二手房市场好转，加之看房的购房者增多，董先生明确表示不再有议价空间。杨店长还告诉记者，与年初价格走低的态势相比，最近的兰州二手房房价也出现了明显的回涨势头。
房源稀缺出租房租金看涨
入夏以来，随着大中专院校学生陆续毕业，市区繁华地段和学校附近的房源都出现了不同程度的稀缺，而且租金齐齐看涨。
“学校周围的房源本来就很稀缺，”盘旋路一家中介公司的经纪人小李称，现在很多年轻人都喜欢有独立的空间，而且和陌生人合租有不安全因素，因此他们都希望单独租住，在一定程度上使得房源更加紧张。
此外，中小学附近的学区房租赁高潮也提前来临，“抢租”大战也已开始。
李爱琴女士家住雁滩，今年暑假一过，儿子就要上高中了，为了减少奔波之苦，李女士在兰州一中附近寻找租房。但租金比年初来咨询时涨了200元。李女士感慨地说：“早知道过年时就应该先定下来，这动作稍微慢了点，好房子没了不说，连价格都涨了。”
租好房子要靠“秒杀”
恒生不动产经纪人曾先生告诉记者，现在他们店里基本没有出租的房源，仅有的几套因楼层和基础设施太差一直没能租出去，但是前来租房的客户却出现成倍的增长，因此想要租到好房子，基本上要靠“秒杀”，而且租金一般要求的都是年付。
名商房屋的经纪人赵帅称，现在兰州市区房屋租赁价格普遍看涨，“1200元以下就不可能租到一室一厅的房子，比较偏僻的九州开发区80平方米的房子价格已经上涨到800元/月”。赵帅表示，后期还有上浮的可能，大多数情况下是房东单方面上调房租。
“买转租”部分消费者等待市场明朗
虽然二手房市场出现回暖现象，不少购房者近期开始入市，但也有部分消费者还在观望，等待市场趋势进一步明朗。
刚从学校毕业两年的张峰打算明年五一结婚，本来计划买套二手房当婚房，可是年初以来二手房市场低迷，而且二手房的降价幅度未能触及到他的心理底线，于是，年初时他决定“转购为租”，等待、观望后半年市场的变化。
在采访中，记者了解到与张峰一样的购房者不在少数。“国家一直强调控制房价上涨，并且其他大型城市的房价的确在降，降幅明显，兰州也有购房者纷纷选择租房过渡，等待市场明朗后再购房。”恒生不动产经纪人曾先生说。(记者熊园欧阳海杰)
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