上海迪士尼园内目前还没有最著名的米奇Logo或形象
上周，华特迪士尼公司和上海申迪集团联合宣布，上海迪士尼度假区将于2016年6月16日正式开门迎客。上海迪斯尼是世界第六个迪士尼主题公园，其一期建造投资340亿元(约55亿美元），其带给中国公众不止有童话般的幻境，还有片区产业经济的重构。
那么，6月份的开园将引爆哪些主题投资？尽管有专家评估其预计5年后才能盈利，消费者最关心的迪士尼门票多少钱一张，运营方也仍然未公布，但沪市的迪士尼概念股早已受到热捧大涨，其中交通运输板块、餐饮旅游板块、商业零售等行业的股票被投资者看好。
探访
“奇幻城堡”正在装饰外立面
上海迪士尼乐园地址在哪里？上海迪士尼乐园主体工程于2011年4月8日正式破土动工，2016年6月16日正式开园。园区规划北至S1公路，东至南六公路，南至周邓公路，西至S2公路红线以西约1000米，规划面积约24.7平方公里，其中核心区为7平方公里。距离上海人民广场约21公里，距离陆家嘴金融中心约18公里，距离浦东国际机场约14公里，距离虹桥交通枢纽约30公里。
北京青年报记者实地探访“迪士尼度假区”，其位于离浦东机场约10分钟车程的浦东区川沙新镇黄楼社区旗杆村和赵行村，上海地铁11号线浦东方向的迪士尼站终点站将在开业前开通。
园内未见到迪斯尼最著名的米奇Logo或形象展示，只挂了“上海国际旅游度假区”牌子，仍蒙着神秘面纱。入口有保安站岗，不允许未持有证件的人员进入。戴着白色安全帽的外籍人员正在与施工方讨论，绿色景观带里仍有推土机等在紧张施工。
园区内的道路有四车道，每个十字路口都有红绿灯，道路两旁是绿化带，到达每个景点都需要走一段路程。园内标志性建筑“奇幻城堡”正在装饰外立面，其外墙以墙钉为装饰特征，这是中国传统装饰元素之一。加垛口设计符合迪士尼建筑设计城堡寓意，与迪士尼主题乐园建筑风格遥相呼应。
此前，华特迪士尼乐园和度假区亚洲区总裁及董事总经理安明智曾表示：“我们把过去60年来所积累的一切关于如何超越游客期待的秘诀，加以迪士尼永无止境的创新精神和丰富创意，来打造这样一个‘原汁原味的迪士尼，别具一格中国风’的神奇度假目的地。”
在上海迪士尼一期开园后，或将继续进行乐园二期和三期的扩建，主要是在规划7平方公里剩余的3.1平方公里土地上兴建。
追访
周边房价最高的每平方米超3万元
最新公布的上海旅游业“十三五”规划征求意见稿中，提到以迪士尼开园为契机，将做大迪士尼产业。
川沙的一位村民告诉北青报记者，这里6年前房屋的价格只有每平方米6000~8000元，如今商品房已经到了每平方米2~3万元，最高涨了5倍，与上海市内差价小多了。
据公开信息显示，受迪士尼板块概念的驱动，川沙板块的房价七年来从2009年的11153元/平方米涨到去年的29264元/平方米，猛涨162.3%，高于全市的101%，而板块内最贵的项目成交均价已达到3.97万元/平方米。但是，川沙处于非市中心区域，近期上涨动力不足，2015年全市房价上涨了18.82%，而川沙板块则仅上涨了2.46%。
机会
当前可布局后迪士尼周期的潜力股
对于迪士尼概念有哪些投资机会？交通、旅游、商贸零售三大板块能否被引爆？国泰君安分析师訾猛表示，上海迪士尼预计首年接待游客达2000万以上，按照门票单价400元测算，10倍经济撬动杠杆，有望带来千亿级别的消费增量。
平安证券则建议把握好三条主线：与上海迪士尼存在股权关联关系的公司、直接受益迪士尼乐园的行业内的公司、与上海迪士尼或迪士尼公司拥有战略合作或特许经营权的公司。
游客除了在园区和迪斯尼周边区域进行消费外，还会带动在上海其他主要商区，给商业零售行业带来发展机遇。海通证券分析师认为，游客数增加的园区内外消费，将直接增厚本地商业股受益。
迪士尼一日票价到底多少钱？
上海市政府召开的2016年全市旅游工作会议上透露，2016年上海旅游业预期目标是：全年接待入境游客815万人次，旅游外汇收入60亿美元；接待国内游客2.89亿人次，旅游业总收入3650亿元。游客满意度排名继续位于全国前列。2016年迪士尼乐园即将在上海正式开园，上海将迎来旅游产业发展的黄金年。
预计上海迪士尼开业后游客规模应能达到1000万人次，开业初期将为上海带来300-500万人次的新增游客，约占上海全年接待游客规模的2%-4%。
不过，6月16日即将开门迎客，但迪士尼的票价还迟迟未公布。有媒体预测票价可能定位500元，被主办方予以否认。
实际上，美国洛杉矶迪士尼乐园一日票为99美元、奥兰多迪士尼乐园一日票为134美元、日本东京迪士尼乐园一日票为6900日元(约合59美元)、法国巴黎迪士尼乐园一日票44欧元(约合48美元)、中国香港迪士尼乐园一日票为499港元(约合64美元)。
专家分析
上海迪士尼最快5年后盈利
作为国际顶级主题公园的迪士尼乐园，其自身无疑就能产生大量客流，对所在地周边文化旅游消费将有很大带动作用，从而成为当地经济的有力引擎。经济学家估计，迪士尼项目将为上海带来至少336亿元的经济增量，相当于2013年上海GDP总量的1.6%。
复旦大学旅游管理专业教授夏林根介绍说，已经建成的五家迪士尼乐园并不都经营状况良好。法国巴黎的迪士尼一直惨淡经营，1992年开业后一直亏损，直到1995年才获微利，之后又陷入亏损；直到2007年才又扭亏，目前只有微利。而迪士尼落户中国香港至今已近10年，尽管在开业的第7年才扭亏为盈，在2014财年净利润达3.32亿港元，同比增长36%。
经营较为成功案例则是美国加州、奥兰多和日本东京迪士尼乐园。以加州为例，迄今为止已经有超过5.5亿人次游客入园游玩。东京迪士尼游客连续三年创新高，2014年达3137.7万人次，占东京2014年游客总人数的6.2%，2014年4月至12月的营业额达3521亿日元，净利润达608亿日元。