美国房地产网站有很多,但是真正好用又靠谱的没几个,像是Zillow、REALTOR.com、Trulia、Redfin、Rent.com等都是用的比较多的,今天小编想要给大家推荐的是是Zillow这个房产信息平台,Zillow是美国最好的房地产资源网站之一,无论是买饭还是租房,都能充分利用它查找房屋资料和最新房源。那么Zillow的房源都是从哪里来的呢?如何快速准备地在Zillow找到合适的房源呢?网站支持中文吗?奉上Zillow买房及租房攻略,详细流程都在这里了,大家有需要的赶紧来看一看吧!
网站优势:房地产搜索引擎、房屋价值评估(比价)
除了估价,Zillow还提供各个维度的信息,比如房产税的逐年变化情况、租金预测、周边环境分数、学区分数,以及在Zillow上的人气等等。
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2.以买房为例,搜索出来的结果,左边用地图标注,每个红点代表一个房源。右边是按最新或最低价方式排列的这个地区的房源。地图标注很直观告诉你房子的位置,离地标、地铁或超市的距离。你可以设定搜索选项做有针对性的查找。
最上面用红色框出的部分,可设定价格范围、几个卧室、最近7天内的新房源等。如果不做任何设置,会出来上千个房子,要缩小搜索范围,你必须明确你要找什么样的房子,可以和经纪人讨论,设置搜索条件后出来几十个房源,说明你的设置是合理的、目标是明确的,再设置“最近7天”的条件,可以随时注意最新房源。
3.打开某个房源,可以看到地址、售价、房屋介绍,最重要的是看房子图片。下面还有一些和此房有关的信息,其中有一个zillow网站对此房的非官方估值Zestimate,这个数据是根据最近在其附近几个类似房型成交价格计算出来的,有一定参考价值,但在房市有较大涨落的情况下很不准确,不可以用它来做出价。另外还有此房历史买卖记录、往年地产税记录,还有所属学校和评分。
5.下载ZillowApp,然后按照房源门上的指示操作,就可以打开房门进去参观了。
虽然Zillow房源和地产经纪掌握的一样,但地产经纪可以看到更多的房子信息,如房屋管理费用、房东信息、对购房者的要求、预约看房方式、房子是否已有offers、是否已签合同等。买房可以充分利用zillow了解房市,把你喜欢的房源发给经纪人,你的经纪会更好地了解你的需求,为你推荐更合适的房子,为你预约安排看房。
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