新加坡作为世界金融中心之一，许多跨国企业都在这里设立了亚洲总部，因此有很多美国人在新加坡工作、生活、定居、退休，还有许多家长把孩子送到新加坡留学或者全家移民。
基本上，来新加坡的美国人，能买房的都会选择尽早买房。那么，今天我们就来解读持有美国护照的美国人在新加坡买房的具体事项。国内近些年一度盛行赴美生子，在美国出生的美宝家庭是否也能以美国人身份在新加坡买房？
一、美国人可以在新加坡买房吗？
最直接的答案是：可以。
新加坡是一个非常具有包容性的移民国家，新加坡政府鼓励世界各国人民来此工作、学习、定居，因此也允许美国人在新加坡本土购置房产。
不过，相较于新加坡公民和永久居民（PR），美国人在新加坡买房会有一些限制。
二、美国人在新加坡买房有什么限制？
美国人在新加坡买房可以选择的房产类型只有两种：
1、私人公寓
2、升涛湾有地住宅
新加坡地少人多，政府为了稳定房价，让本国居民能够以合理的价格买房结婚安家，对新加坡公民提供很多政策支持，比如为他们修建便宜的组屋，对美国人在新加坡购置的房产类型也进行了限制。除了升涛湾的有地住宅，美国人只能够购买私人公寓。
三、美国人在新加坡买房大概要花多少钱？
如果美国人打算在新加坡购买私人公寓的话，大概需要准备多少钱呢？
新加坡虽然面积较小，但也划分了28个区。不同区域之间的房产价格会有非常大的区别。您在挑选房产的时候，可以根据您的预算，选择不同价格区间的公寓。
一般来说，1–7区，9，10，11和15区的公寓会比较贵，因为大部分的跨国企业，高校和传统富人区都集中在这些区域。下表是这些区的公寓均价：
1新元兑换5.14人民币
如果您在新加坡工作，那么可以查看一下工作地附近的公寓价格。如果均价超出了您的预算，也可以选择临近社区或者交通便利的较远社区。如果您是在新加坡留学，或者送孩子来这边念书，选择国际学校附近的公寓当然是最方便的。
当然，以上只是平均价格，不同地段不同配置不同开发商，价格都会有区别。
四、美国人在新加坡买房可以贷款吗？
美国人在新加坡买房也可以贷款，并且最高可以贷到房价的75%。
五、美国人在新加坡买房的税怎么算？
新加坡和美国签署了自由贸易协议（FreeTradeAgreement，简称FTA），因此美国公民在新加坡买房均列作新加坡公民类别纳税。
如果您的购房价格为100万新元以下，那么需要支付的税费是房价的3%*（3%的买方印花税)。
若您的购房价格为100万至150万新元，那么需要支付的税费是房价的4%*（4%的买方印花税)。
若您的购房价格为150万至300万新元，那么需要支付的税费是房价的5%*（5%的买方印花税)。
若您的购房价格为300万新元以上，那么需要支付的税费是房价的6%*（6%的买方印花税)。
六、美国人在新加坡买房的首付是多少？
在多数情况下，如果您选择贷款并且能够向银行贷到70%，那么购买公寓的首付就是30%，根据贷款价值比计算。
七、美国人在新加坡买房大概的步骤是什么？
1、如果您要在新加坡买新房，需要进行以下步骤：
定房当天：交付购房价格的5%（作为定金）
1–2周内：开发商将买卖合同寄给律师行
收到购房合同3周内：办理贷款，并去律师行签字
签订买卖合同2周内：买家需支付购房印花税
定房8周内：支付购房价格的15%
按照工程进度付款
2、如果您要在新加坡买二手房，需要进行以下步骤：
挑选您满意的房产（通过房产经纪人或者房产网）；
与卖家联络谈价，确定双方都能接受的价格；
支付1%的定金；
到银行办理贷款；
在接下来的14天内支付4%首付款；
签订购房合同；
在交易完成日期，支付剩余购买价格减去房屋贷款的金额；
房子过户。
八、本人不在新加坡是否可以进行买房交易？
九、在新加坡可以通过买房移民吗？
在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从开发商或者私人卖家手上购买，而永久居留权是属于新加坡政府行为，所以买房并不是一步到位的移民办法。不过，在新加坡买房确实能帮助到永久居民（PR）申请加分，可以成为新加坡移民的跳板。
十、美宝能否在新加坡买房？
可以的。
虽然孩子（即21岁以下的人）还不具备以自己的名义拥有房产的法律能力，但他们的父母还是可以通过信托的方式为小孩购置房产。只要这么做，小孩就可以实际拥有所对应的房产。
结语
美国人在新加坡买房是很常见的，很多在新加坡工作或者留学的人，都会选择购买自己的房产。一方面，可以在新加坡生活、工作和学习期间用来自住，另一方面，自己不住的话，还可以出租或者出售，这样一来，也是非常不错的一笔投资。
领航海外
全球身份规划专家
全球资产配置伙伴
签约一次服务终生
领航海外只做一件事：提供最专业、最精准的全球身份规划方案，并与全球顶级合作伙伴为您提供最佳的海外资产配置方案。
免费咨询热线：400-655-9490。
请将信息填写完整
尊敬的客户您好！
为了更好的为您服务以及为您提供全面详细的项目信息请填写以下信息