华人在美国买房不像在国内买房那样简单，有些事项稍不注意，就会触及到法律边缘，被税务局盯上，轻则被罚款，重则更会有牢狱之灾！
在此，提醒在美国买房的朋友，一旦接受从国内汇款（汇款金额超过10万美金的），一定要申报！
倘若你没有按时申报，被IRS（美国国税局）发现，后果会很严重。
一旦你没有按时申报，IRS有理由对你进行罚款。IRS的罚款可以用“惨无人道”来形容，怎么说呢？
IRS规定，如果晚报，那每个月会罚你这比汇款（gift）的5%，越晚报罚款金额越多，一直罚到25%上限，还要加上利息。
假如你接受了20万美金的赠与，你迟交5个月，你就要被IRS罚款，这笔罚款至少得要5万美金。简直是天价罚款，有木有～
如果是不清楚美国的购房政策，而被IRS指控为偷税，简直就是太冤了。
所以，重要的话，生活君要说三遍。
凡事去年在美国买房，并接受国内汇款超过10万的朋友一定要申报！
这里还要强调的是，申报并不等于收取税收！
当然，并不是所有情况你都要去申报。
如果你接受的赠予来自父母，而父母虽在国内但拥有美国国籍，那么你不需要申报。此项申报条款只针对赠与人为Nonresidentalien，即如果你的父母在国内且不拥有美国公民身份那么你一定要申报！IRS的条款原文如下
Giftsorbequestsvaluedatmorethan$100,000fromanonresidentalienindividualorforeignestate(includingforeignpersonsrelatedtothatnonresidentalienindividualorforeignestate)
那么该如何报税呢？
用Form3520即可完成报税。截止日期与的你annualincometaxreturn日期一样。这个表很简单，按照要求填写就行。
以上干货是针对汇款接收者（一般是儿女）的，那么对于汇款捐赠者（父母）有哪些需要注意的呢？
如果父母拥有美国身份，一生赠予税额是549万美金。
美国税务局规定每年每个拥有美国公民的父母（包括岳父岳母或公公婆婆）可以赠与每个子女1万4美金免税额，且不需要申报。
所以比如一对新婚夫妇要在美国买房，双方父母四人（每人分别赠予$14,000给一对小夫妻），$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000（12万美金）。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000（12万美金）的赠予款，父母四人是不需要纳税的，接受赠款的夫妻也不必申报。
倘若父亲一人就给你3万，那剩下的1万6需要上税吗？不需要。但是你父亲给你的捐赠已经超过1万四，你的父亲要申报。超过的1万6并不会上税，但IRS需要给你的父亲做一个记录，一旦你的父亲给你的钱累积超过5.49million，就要开始纳税！，在这之前都是底案！
同理，如果你在美国寄钱给国内的父母和亲人，也要遵循以上规则！
但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万美金。
不过就算中国身份的父母赠送超过这个金额，美国政府也没有办法管到中国身份的父母。但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。（上文已经强调过）
中国国籍的父母从中国汇钱给美国的孩子有以下两点需要注意：
1.
中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇5万美金来美国。
所以如果要汇一笔较大金额给美国子女，父母需要在中国要多用几个亲戚的名义帮忙汇款，每人汇5万美金。美国的子女也要在美国多开几个账户，避免大笔资金流入同一账号，引起政府注意。父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户，不要先把钱汇到父母美国的账户，再转到子女的账户。
2.父母还应该注意，千万不要送现金给子女，之后存入子女账户。