房?地产销售技巧和话术

生活中很多发生的很多事情,应用了“三大思维模式”时刻把握主动权,在销售当中可以起到一些启发。

不管是哪一个,对于我现在都是不好的,自己还年轻,不能被这么压迫,过早的结婚对双方都不好!

在得知这个消息后,自己首先想到的是怎么处理事情!用三大思维模式呀!凭借自己对三大思维模式模糊的理解和运用,开始一边麦凯整合以前得到的岳父各种信息,一边写写画画自己的想法分析主要问题,并且随时做好目标细分。

在一轮二轮的分析之后,把提炼出来的问题都整合起来,分别是:

1:岳父叫我去的本质是什么?

2:岳父岳母对于本次的邀请是否之前就做好了准备?

3:岳父岳母为什么刚一回来就要请我做客吃饭?

4:岳父岳母平时的生活习惯是什么样的?

5:他们二人是否愿意听虚一点的还是实一点的话?

6:他们二人最看中的该是什么品质?

7:岳父对自己看法之前是什么样的?

8:家里岳父说了算还是岳母?

9:岳母对自己是否有偏见?

10:他们二人对我最大的意见该是什么?

11:我该如何利用三大解决这个问题?

我整合了十一个问题,挨个挨个的做分析,上目标细分,单点爆破。挨个处理锤炼自己该说的话术,应对岳父岳母的话。

716团队里有句话,不做准备就准备失败。

第二天:临去之前在路上还不停的锤炼话术,因为我分析出岳父岳母最担心的就是自己年纪小,贪玩,对自己女儿不关心!本质就是年纪小,是否思维能力也差的问题,这次找到这个突破口就好办了,这就是我的发力方向!

去了之后,见面标准的普通话!叔叔阿姨好!这路没有用家乡话是因为让他们突然有一种自己女婿不是随性之人,并不是在家就说家乡话,出去才说普通话的人。

果不其然,岳父问我:“小斌啊,在这不用客气,不用说普通话。”

我说:“呵呵,叔叔,我平时有点习惯了,在外面普通话用多了,平时家乡话说着说着就变成普通话了,见谅。呵呵”

岳父:“没事没事,我们平时也是普通话,你先去和我女儿玩。”

我:“嗯啊,有什么事情叫我哈,我看能不能帮忙。”

第一轮交锋,嘿嘿,我处理的不能说恰到好处,但绝对是不错的。吃饭的时候,岳父说晚饭也在我家吃吧。

啧啧,套路,假如一餐饭没有问出来,就第二餐,啧啧,老司机。

我:“嗯嗯,好的,叔叔,我就怕打扰到您和阿姨了。”

岳父:“没事没事,你喝酒吗?”

我:“啊?!不喝不喝,我平时不喝酒的。”

岳父:“没事,来喝一杯吧,说着给我倒了一杯。”

这敢情是要混淆我思维,让我说真话?那我就将计就计,喝倒你!

岳父:“怎么样,这几年过的。”

我:“还行吧,刚开始挺幸苦,现在好多了,日子都是先苦后甜的嘛。”

岳父露出惊奇的目光,说:“嗯啊,小年轻就该这样,但不能让自己太累。”

我:“哈哈,那还好,今年一直坐在办公室里,还不算太累。”

其实这句话我并不是吹牛,而是把话题主动性带到我这里来!

岳父:“喔?办公室?”

我:“嗯啊,其实就是个名头吧。”

女朋友:“他就是一做销售的。”

岳父:“喔,销售啊,那人情事故什么的得好啊。”

我:“呵呵,还好啦,与人相交用心就好(一切成交都是因为爱)”

岳父:“嗯嗯,很好,我们在外面,,,,,,,”

然后就开始谈自己的事情,酒就开始不停的下肚。直到他说到,年轻人压力不要太大,开心就行!我就知道自己的机会来了,突破口!

我接着就开始大谈,理想抱负和实践的差距,在里面运用到了单点爆破的思维方式。把我们老大平时说的一些经典语录都说上了,就是不停的给他灌输三大思维模式的做事方法,并且附和他的话,时刻把握主动权!

结果得到的答案就是,岳父三杯白酒,大杯子的,我一杯白酒,聊了一个半,和我说我女儿很善良,要好好对她,我这两个女儿啊是最善良的,小斌你年纪不大,但很老成,我喜欢。以后你和她生孩子了,最好带在身边,你们过的开心就好,不用有太大负担。

哈哈,在这过程里面的一个的内容我就不细说了,只能说只要利用好三大思维模式,任何困难都架不住!反正我是成功了,并且甜头不是第一次!

THE END
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