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近期，行家周围有个朋友准备买房，期望买市区内某盘的小户型，问亲戚朋友有了主意，去看房了，两口子又开始琢磨，说“不着急再看看”，跟周边同价位、同区域、同开发商的项目一一比对，眼看着该认筹了又等着比认筹量，最后选了半天还是要买，着急去问，被告知小户型已经卖完了…
买房，从来都不是一件心急的事，但同样，也经不起磨叽。（认真脸）
不忍看买房人啪啪打脸实况，也不想再听到项目卖完了又急着问还有房吗？
北上海性价比标杆的较新消息
行家必须马上带到
滨江公园壹号
价位段：799W-1000W
单价：低至6.1W/平
产品：120-190平叠墅&大平层
网红盘，没用中介
229套房源、158组认筹
大筹近7成，目前小筹进行中
把握机会抓紧看房
合适就下手
别再卖完之后又急着追问
当然，买房，还是要考虑一些重点的：地段、交通、品质、配套……
这也是行家为什么推荐这个盘的原因，因为大多数人比的那些区域/价格/产品力，滨江公园壹号统统比得过！（傲娇的硬实力
）
同区域跟ta比价格
滨江公园壹号所在的中环外，今年也一起入市了很多新盘，来看看附近的新房分布：
先看外环旁新房：
不欺负外环外七宝莘庄总价800W+的新盘了，就看外环内的新项目央玺，均价为6.2万/平，而且还是高层。这跟滨江公园壹号叠墅的居住感是不能相提并论的。
再看中环旁新房：
北区中环大宁的静安府，剩余168-191平左右叠墅，总价1600w-2000W；
泰禾上海院子，8、900万的小面积住宅都售罄了，后期别墅分别在170平-230平，总价段可想而知，必然是2000w-3000w+的。
跟中环动辄1000W-2000W的新房比起来，滨江公园壹号总价799W-1000W，可以说是预算内的较佳选择。
如果你认为这个总价段，也就只能在中环买买小户型啊、滨江公园壹号低总价可能是小户型的建筑面积带来的…那就大错特错了！
120-190平建面叠墅
怎么也不能说ta小啊
拿好下方项目叠墅分析报告！
同类型跟ta比产品
2019年入市的上海叠墅分布图如下：
除了外环外外外外的一些盘，外环线内叠墅项目少得可怜，今年入市的一共就4个。
除去总价高不说，静安府、瑞虹新城、万科翡翠雅宾利也都是毛坯交付。
滨江公园壹号的叠加产品
800W-1000W总价段
没有对手！
中产改善优选
这种价格之后不会再有
这种产品也是实力标杆
1.叠墅品质：园林会所、奢阔空间
社区里有约800平的热带风情景观泳池，足不出沪即可享受巴厘岛风情的体验。
实景图
小区内设有两处色彩斑斓的儿童活动场地，滑梯、摇马、秋千、迷宫…
会所拥有12个种类健身器材的健身房，贴心的瑜伽室，通透的落地窗玻璃，约25*8米的标砖室内恒温泳池。
叠墅户型也是非常舒服，
上中下叠都有各自的亮点：
<<滑动查看下一张户型图>>
上叠奢享开阔视野，阁楼极具亮点
上叠是叠墅类中少有一个三层叠墅概念的产品。
样板间实景图
二层北向附赠有近20平米超大露台，品茗养花、聚会烧烤......更多空间，更多优质生活体验。
中叠布局合理采光通透
中叠入门处设有独立私人电梯，这是叠墅类产品少有的独门独户的中叠设计，业主驾车驶入地下车库可以通过私人电梯直接回到家中；
南北进深约7米的客餐厅设计，南北向大进深，分为餐厅、客厅两大独立区域，相互连接并且独立；
U型式厨房设计，三面超大操作台面；
下叠超阔绰空间，是心动的感觉
下叠户型分有过厅和门厅的区别，过厅则为储物，门厅则为入户，归家仪式感十足；
三卧室朝南，主卧做套房设计，一楼设有老人房，南北通透，超高采光率；
南北进深约10米的客餐厅，南北向超大进深，分为餐厅、客厅两大独立区域，相互连接并且独立。
南向超大4米面宽，采光充足，南北通透，并可由客厅出入门前绿化，舒适享受下叠独有的生活体验；
主卧是独享套房设计，自带阳台、步入式衣帽间及独立卫生间的豪华设计；
南向次卧可以做成儿童房，采光性非常好的，中空双层隔音玻璃，大大增加了舒适度，主卧和儿童房相连，更方便照顾；
2.周边配套：样样齐全，还是双轨交
滨江公园壹号的资源跟配套，跟市区内的新房比起来，也一点不虚。
双地铁：
出门步行就可到达地铁7号线祁华路站可直达静安寺，未来更可通过建设中的地铁15号线锦秋路站快速直达真如、长风、虹桥、古北、漕河泾…
双公园：
小区里整片东南亚风情园林，出门就有33万方祁连公园隔街相望。与北上海较大的顾村公园也很近，周末假日随时都有说走就走的休闲之旅。
大配套：
周边上坤城市广场等商业遍布，行知外国语、上大附中等17所名校环伺，覆盖全龄段，华山医院北院、仁济医院分院也在项目三公里范围内。
*7号线“祁华路”站距项目约800米
*规划在建的15号线“锦秋路”站距项目约300米
提到配套，不得不说一个现象
很多人为了要逼格、要地段
紧巴巴的非要住到市区里去
拜托你搞清楚，改善房不需要这些！
多花10分钟到市区、少逛两个商场
总价就能低1000W
这么简单的数学题你不会算？
这还不能满足，数据来说话！
自滨江公园壹号认筹以来
每天场面火爆，买家买了就乐
准业主都不屑于讨论各种细节质量问题
都是在群里讨论市场前景产品力能打！
现在的市场现状，都是中介、中介、中介……中内环的盘都不例外。
而滨江公园壹号
不用中介！
大筹认筹近7成！！！
目前还可以认小筹
这是入住全能型改善叠墅
最后的机会了！
比区位：同中外环间，拥有双轨交双公园成熟配套、799-1000W总价的新房只此一家；
比产品：社区拥有大美景观园林、双泳池会所&健身房、大尺度奢阔空间的叠墅只此一家；