抗战胜利后的1946年2月6日，黄炎培回到了上海，住在妹妹黄惠兼家（襄阳路1256号）。3月1日，因黄炎培夫人姚维均生病，他们住进宝建路（今宝庆路）大华医院（现迁到老沪闵路903号）一号病房，3月11日出院后，他们就搬入职教社二楼206房（雁荡路80号），9月9日，他们又从职教社二楼搬到三楼，直到1948年9月29日，才迁入善钟路（今常熟路）116弄7号房子。
即买即卖的威海别墅
机会终于来了，1947年11月，王志义、陆逸梅介绍威海卫路威海别墅八号给黄炎培夫妇，别墅新式坚实，设备齐全，对方要价30根金条，主人之一冯丽英。黄炎培夫妇看后一时没有决定是否买下，就请老朋友冷御秋、徐采丞等来参谋参谋，老朋友们认为这别墅各方面都比较合适，黄炎培就下决心买这别墅。黄炎培夫妇后来又到别墅看了地契等材料后，表示只要别墅质量没有问题，价钱是可以接受的，同时，请告诉另一主人袁仲齐。袁仲齐得知这一消息后，从江苏海门回到了上海。黄炎培就和袁仲齐、冯丽英商量签订买卖合同的事，冯表示大约12月20号左右能交别墅，到时候金条要全部付清，对此，黄炎培夫妇没有异议。
后来，他们就在严惠宇家签订合同：
卖方：袁仲齐、冯丽英，
地点：威海卫路威海别墅八号，
地一分九厘，屋三层楼；
价：30根金条；
证人：严惠宇。
29日，袁仲齐派代表范效吾在严惠宇家交接钥匙，金条也全部当面付清了。应该说，这别墅的买卖就已完成了。但刚过了几天，黄炎培夫妇去看别墅后，又感觉太小，不是很满意，就产生了想把别墅卖掉的想法。实际上，除此之外，他们想卖掉别墅还有其他方面的原因：
一是考虑买别墅的钱三分之二是向亲友们借来的，希望早点还给亲友；
二是感觉别墅离职教社比较远，上下班不方便；
三是老朋友们正在考虑为他在丁家弄地上盖房子；
四是严鲁壁夫妇愿按原价加10%买进别墅。
其实，一年多以来，黄炎培也没有闲着，不厌其烦，一处又一处看了十个地方的房子：
（1）1946年7月13日，黄炎培看了金神父路的房子，认为太大了，想另找较小的房子。
（2）1947年10月25日，黄炎培夫妇看了霞飞路1390弄5号房子。
（3）1947年10月26日，黄炎培夫妇看了霞飞路733弄房子。1948年1月5日，黄炎培再看霞飞路733弄房子，觉得房子较小，放弃不要。
（4）1947年11月19日，黄炎培夫妇看了霞飞路14号房子；永嘉路416弄同益村房子。
（5）1947年11月22日，黄炎培夫妇看了蒲石路多福村45号房子。1948年8月19日，黄炎培夫妇再看蒲石路多福村45号房子。
（6）1947年12月18日，黄炎培夫妇看了雁荡路73号房子。
（7）1948年6月15日，黄炎培夫妇看了霞飞坊117号房子、金谷村24号房子，他们认为金谷村24号房子还是很不错的，可惜离职教社太远。
（8）1948年8月24日，黄炎培夫妇看了马当路西西坊3号房子。
（9）1948年8月26日，黄炎培夫妇看了皋兰路房子。
（10）1948年9月8日，黄炎培夫妇看了襄阳路锦村3号的房子，嫌其小了点。虽然看了这么多房子，但基本上没有满意的。
一波三折的“久思村”计划
1948年1月，濮慕鹏到黄炎培家来商量在丁家弄建房子的事，并且带来设计师陈渊若所绘丁家弄建村图样。老朋友葛叔庄、杨卫玉等听到这一消息后，也都表示想一起参加建村。黄炎培给丁家弄建村起好了名字——“久思村”（纪念已故夫人王纠思）。
9月8日，黄炎培与朱振涛立据出售丁家弄地。14日，丁家弄地出售手续完成，正式签订合同。
出卖人：黄炎培、王纠思，
共一亩三分一厘，
价：六万九千元（金圆券）。
受买人：朱振涛。
中间人：王志义、鲍铭德、王积庆、杨拙夫、杨盘铭。
一眼相中的常熟路房子
△黄炎培故居
1948年9月9日，黄炎培夫妇经人介绍看了善钟路116弄7号房子，感到非常满意，就下决心买下此处房子。实际上，黄炎培是前一天刚立据卖掉丁家弄地，第二天就决定买房子。随后，黄炎培夫妇和杨拙夫等到中和地产公司，与善钟路116弄7号房主杨一峰见面，由杨一峰陪同再去看房子，了解此房的情况后，就立即签约。
卖者：杨一峰（甲）；
买者：黄姚维钧（乙）。
屋：上海善钟路116弄7号，
地：一分五厘四毫。
一间半四屋楼洋房一幢，包卫生水电设备等。
价：五万八千元（金元券），（本日先付一万，余9月20日付完）。
黄炎培迁入新买房子后在《新居八绝句》中写道：
（一）
七十吾生始有家，一楼冷却市声哗。
闭门忍便抛群众，老读差怜眼未花……
（三）
从此新诗倚阁裁，冷香飞上句边来。
平生一事叨庸福，修到梅花落又开。
（四）
回旋拾级上螺尖，贪得天多占地廉。
总为晚厨香未散，残阳饥雀门风檐……
全诗把小小的斗室写得生机勃勃，室内螺旋而上，窗外麻雀翻飞。房子虽仅占地一分半、四层楼、53级台阶，但70岁的黄炎培终于有了自己的小天地，能不高兴，能不赋诗以作纪念。
那么，黄炎培回到上海后，到底住在哪里？当时《新上海》1946年第34期，就以“黄炎培、王造时的虹口住宅”为标题，大写特写：“……在施高特路上，还居住着大大有名的文化界首领，而亦民盟领袖之一的黄炎培，他住在文化别墅十八号，该房屋系由配给而来，双开间假三层之洋房，即与维均夫人双栖于此。”“黄氏名满天下，交游遍国内外，所以居所门前，时停车马，皆纷纷前往与黄氏讨论国家大计者。”这当然是一派胡言，完全是无稽之谈，黄炎培回到上海后，虽然居无定所，但根本就没有在虹口住过。