威海华夏山海城被指虚假宣传业主五万购房补贴泡汤山东频道

原标题：威海华夏山海城被指虚假宣传业主五万购房补贴泡汤

宣传彩页中写道，项目地址位于威海市经区嵩山路西首。（业主提供资料）

宣传彩页中写道，项目地址位于经区华夏路1号。（业主提供资料）

补充协议中明确，购买房子地处经济技术开发区。（业主提供资料）

预售合同中写明，房子位于威海经区海峰路。（业主提供资料）

齐鲁网济南7月16日讯去年8月，威海的张先生在华夏山海城购买了一套房子，贷款与预售合同都办妥了，张先生却发现房子“乾坤大挪移”，所在地从威海经济技术开发区变成了环翠区，更让张先生无法接受的是，自己原本可以向政府申领的五万元补贴打了水漂。

楼盘地址变更五万购房补贴泡汤

据张先生向记者反映，华夏山海城的宣传彩页和预售合同、补充说明上都写明楼盘位置位于经区，但是在正式合同上却改为了环翠区，当时在签订合同时，销售人员直接将合同翻到最后一页并让张先生按了手印。回家之后，张先生才发现楼盘地址已被更改。

张先生透露，事情发生后，他多次找到售楼处希望能够得到妥善处理，但是对方却表示拒绝协商。

宣传彩页惹祸地产商否认误导消费者

张先生向主持人反映，就在本月前几天，他再一次来到华夏山海城售楼处，在现场墙上、门口张贴的宣传彩页上，仍然标注着楼盘位置位于威海经济技术开发区。

“我们很多宣传上都写着在环翠区”，孙总否认误导消费者，并表示会落实情况，让用户到售楼处来交涉、沟通。

律师说法：责任当属开发商

按照孙总所说，张先生来到售楼处，华夏集团方面的李律师表示，需要张先生先去经区管委会开具无法享受补贴的证明，再做商讨，而张先生表示，这样的证明毫无意义，而且也开不出来。

对此，山东圣义律师事务所律师杜慧认为：“这个证明完全没有必要开的”，因为，首先政府部门不可能开出这样的证明，其次，5万元补贴政策是完全有证明效力的，不需要当事人再行提交其他证据。

关于为何预售合同与正式合同中项目地址不符的问题，华夏山海城孙总表示，“这个问题一点不假……但是，每个房地产开发公司谁也没有权利出具合同，合同都是房管局统一制作的。不是我想写哪就写哪的。”

对此，杜慧律师则明确表示，“正式合同书是房管局统一制作的，但是由开发商来报批，孙总的这一解释漏洞重重，不能以此推卸责任。”

针对这一说法，杜慧律师表示：如果签署预售合同书时开发商方面已知区划调整事宜，却没在合同中具体体现，那么，开发商是绝对存在过错的。而根据《合同法》规定：如果一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成的损失应当包括合同履行后获得的利益。也就是说，因为开发商自己的责任导致张先生无法获得的五万元补贴，开发商方面应该给予赔偿。

孙总最终表示，此事可以协商处理，但具体方案还需要跟华夏集团方面沟通，“如果是我们的责任的话，我们肯定要承担责任。”但，“是否是我们的责任还不确定，因为我们商品房的地方一直没变化，区域划分之后我们也一直没有接到政府部门的告知，不是我们的责任，我们也不能承担。”