项目名称：东南大学无锡分校物业管理服务项目
预算金额：500.0000000万元（人民币）
最高限价（如有）：500.0000000万元（人民币）
采购需求：
项目地点:东南大学无锡校区
项目概况：东南大学无锡分校总占地约500亩，总建筑面积约240000㎡。2022年6月交付建筑面积约15万平方，至2022年11月建筑面积为18.8万。校内水域面积36778平方米（含中心湖及护校河）。技术参数详见招标文件
合同履行期限：服务期，12个月
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的，提供其身份证）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单））；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无
2.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
2.3采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或者情况说明：无
2.4第2.1（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
2.7拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构将在开标结束后，通过“中国政府采购网”、“信用中国”网站、“信用江苏”网站等渠道查询投标人信用记录并保存。
3.本项目的特定资格要求：见上文
三、获取招标文件
售价：￥600.0元，本公告包含的招标文件售价总和
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
通过顺丰快递邮寄的投标文件，快递外包装上需注明项目名称及单位全称，逾期送达或未密封送达的投标文件，将被拒收。
投标文件邮寄地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋9楼902；
投标文件接收人：李晨娟
联系方式：18652038166
2、投标人应提供电子版投标文件1份（一般应为PDF格式、U盘形式（单独封装）、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于辅助评标和平台存档，投标人需承担前述不一致造成的不利后果。
3、本项目在中国政府采购网发布公告。
4、根据《关于新冠肺炎疫情防控期间加大政府采购支持中小微企业力度的通知》（苏财购[2020]19号）要求，对于符合《通知》第三条描述情形的供应商，在提供企业所在地的中小企业主管部门证明后，可免收其投标保证金。
5、本次招标请按“标段”购买招标文件，编制、提交电子投标文件，提交投标保证金，并按“标段”开标、评标。
6、投标人应当从招标代理机构合法获得招标项目的招标文件。
7、勘察现场及答疑：
地点：无锡市滨湖区雪浪街道状元路5号
联系人：江璐
联系方式：13861825429
8、采购人和采购代理机构通过腾讯会议视频的方式组织答疑会，会议号将提前一天通知，投标人每家可安排一位人员参会。
注：在勘查及答疑后的招标采购中，采购人和采购代理机构不再对现场有关问题进行答疑，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。