随着无锡的不断发展，很多人都回会选择到无锡贷款购房，但是，在无锡申请贷款是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的无锡购房贷款的条件，希望能帮到你们。
1.具有有效居留身份或城镇常住户口;
2.信用良好，且具有固定的职业和稳定的收入，具备按期偿还贷款本息能力者;
3.有申请行认可的资产作为抵押，或具备足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并能承担连带责任的保证人;
4.不具备购房补贴的，高于购买住房全部价款的20%做为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人所承担部分的20%做为购房首期付款;
5.具有购房协议或合同，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;
6.我行规定的其他条件。
1.申请办理房贷的人及其配偶的身份证、户口原件及复印件各3份,如果申请办理房贷的人与其配偶不在同一户口的,需要提供申请办理房贷的人及其配偶的婚姻关系证明。
2.购房屋所签协议的原件证明。
3.所购买房屋的房价20%或以上预付款收据原件及其复印件各1份。
5.申请办理房贷的人购买房屋时交给开发商的收款帐号1份。
1、咨询贷款情况
签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况。
2、签订房屋买卖合同
交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同。
3、提交申请
借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料。
4、资料审查
贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。
5、签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
6、发放贷款
购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。
一、对家庭现有经济实力做出综合评估
这样可以确定购房的首付金额及比例，比如自己手中的存款有多少，父母可以支持多少，公积金账户的情况如何等等，都要算进去。不能因为买房而严重影响正常生活质量，避免成为房奴。
二、对家庭未来收入及支出做出合理的预期
贷款买房要知道收入预期和大额支出预期，比如家庭成员的主要收入、兼职收入等。除了考虑收入情况，支出情况更不可忽视。因为如果是三口之家，小孩子的花费尤其是教育费用，是一笔不小的支出，也要囊括进去。
三、学会计算自己的还款能力
还款能力是决定房贷可贷额度的重要依据，因为银行会让你出具收入证明，一般收入证明要覆盖月供的两倍以上，否则银行不会批准到你想贷的额度，即使批下来了，如果收入过低，每月还房贷后，势必会对正常的生活质量有所影响。
四、学会计算自己的可贷额度
贷款额度对贷款很重要，清楚自己可贷额度是贷款买房要知道哪些原则占很重要的地位。公积金贷款可贷额度=月缴存额/月缴存比例*0.45*12*实际可贷年限(≤30年)。商业贷款的贷款金额取决于收入，收入证明流水需达到月供的两倍。
五、货比三家，慎选银行
当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，选择低利率银行去贷款。
六、组合贷款的最优组合原则
对于组合贷款买房要知道哪些原则，当然是公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。但是组合贷款的缺点是批贷的周期较长，一般在3-4个月左右。
七、弄清价差，优选方式
八、首付款的宽松原则
九、借款期限可以尽可能长
按照最近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，最长可达到30年，但是也要根据个人具体情况合理选择。