7月，据媒体统计，全国49省市共计出台52次放松政策，包括进一步放松限购、放松限贷，暂停发布二手房参考价，放松公积金贷款，上调可贷额度、、放宽异地贷款、家庭代际互助等等。
而就在上周，江苏3市南京、苏州、无锡同步降低了二套房首付比例，买房门槛进一步降低!
今天我们重新梳理了，截止2022年8月，无锡最新限购、限售、房贷、落户等政策全攻略，看这一篇就够了!
无锡限购政策
A、限购区域
无锡限购区域：梁溪区（除广益、黄巷、山北、瞻江街道）、滨湖区（不含马山、胡埭）、经开区、新吴区（除鸿山、硕放）、惠山新城、锡东新城、安镇街道。
无锡非限购区域：广益、黄巷、山北、瞻江街道、马山、胡埭、鸿山、硕放街道、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城。
经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房。
B、限购套数
已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭新房限购，以下情况除外：
1、非限购区域房产，不再计入家庭限购套数!也就是说，如果你只在不限购区域有房产，在限购区域还算首套!
2、生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。详情点击下图↓
4、支持投靠养老，鼓励子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。
5、支持“卖旧买新”“外地人复购”，对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，可以允许其家庭购买一套新房。非本市户籍家庭卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。
6、5月30日，无锡住建局发布“关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知”。明确提出：144平方米及以上商品住房放宽限购!
无锡限售政策
市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年，不需要缴纳增值税。
无锡贷款政策
贷款分为纯商贷、公积金贷款、组合贷。
自2020年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR!
纯商业贷款
目前无锡市区首套房利率已经最低按照4.25%执行，二套最低按照5.05%执行。
据悉，无锡目前个贷执行利率已经设置为首套LPR减20个基点，也就是说目前的4.25%也是一个动态值。若后期LPR上下浮动，利率也会随之浮动。
首套房最低首付比例要求3成;二套房首付门槛降低：名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成起;名下无房或房贷结清的，首付3成起（原首付4成）。
公积金贷款
自2022年4月28日起，无锡执行新版公积金政策。
本人符合贷款条件的，最高贷款额度由30万调整为50万元!
夫妻均符合条件的，最高由60万调整为80万元!
生育二孩或三孩的家庭符合条件的，个人最高60万!夫妻最高100万!
原商业性贷款转贷时，本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
今年4月，无锡重启商转公转贷垫资服务，仅需要缴纳较少垫资费用（最低只需要500元）即可轻松办理转贷业务，享受公积金低利率。
房产交易税费
除了正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等;二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
新房方面，需要缴纳契税以及大修基金：
2020年12月15日，无锡市**局召开户籍政策新闻通气会公布了无锡市落户新政，《无锡市户籍准入登记规定》于2020年12月8日起正式印发实施。主要内容：
1、全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制;
2、全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制;
4、调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件;