1、分区域【1】限购区域：经开区【2】非限购区域：梁溪区、滨湖区、新吴区、锡山区、惠山区
2、限户籍
【1】本市户籍限购套数：暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房；本市户籍居民家庭在非限购区域内购买的房屋，不计入家庭限购总套数内。如果本市户籍家庭在不限购区域有两套房子，仍然可以在限购区域购买两套房产。生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。支持来锡养老，非本市人员投靠本市户籍子女满3年，允许投靠家庭增购一套住房。144㎡及以上商品住房放宽限购，即144㎡以上商品住房不限购。
144㎡及以上商品住房放宽限购，即144㎡以上商品住房不限购。
3月16日，无锡发布“锡十条”，提出支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求。明确：
非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买新建商品住房时，应提供6个月（含）及以上在本市缴纳社会保险、个人所得税证明或者居住证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外）。半年及以上居住证明以公安部门颁发的居住证为准。
非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买二手住房时，应提供6个月（含）及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明（对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外）。
新政还提出精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求：对长期在无锡居住生活、且已具备落户无锡市区条件，但因子女教育、宅基地资格等原因未办理落户手续的购房户，可参照本地户籍居民家庭，在市区购买第二套新建商品住房用于改善居住条件。
具备落户无锡市区的条件，以公安部门的落户条件为准；目前的要求如下：
1.在本市有所有权住宅、合法稳定就业并依法缴纳社会保险的人员；
2.在本市有合法稳定住所（含租赁，即经房产管理部门登记备案的租赁房屋，下同），或者合法稳定就业且参加城镇社会保险的高校和职业院校毕业生（放宽至毕业3年内）、留学归国人员及技术工人；
3.在本市有租赁住所、合法稳定就业并依法缴纳社会保险满2年的参军进入城市人员、新生代农民工、举家迁徙农业转移人口等来锡就业人员。
3、限购区域购房资质调整：
限购区域社保（个税）调整为累计缴满6个月，获得购房资格。
【3】关于离异人士购房
二、无锡限售政策
2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房，以取得不动产证为节点，个人或家庭买房，取证2年后方可转让；法人单位买房，取证3年后方可转让。
2022年5月1日新政，市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行，由5年调整为2年。