随着近年来海外房产投资市场越来越火热，越来越多的中国人选择将闲置资产投资到那些房价相对平稳租赁需求大的国家中去，日本就是其中之一。作为发达国家的日本，房地产业的发展也是非常的久远，市场也相对成熟。日本的房地产业相对比来说有总价低、易出租、低风险等优势。
鲲鹏国际总经理助理谢智磊实地考察日本
很多想要购买日本房产的购房者，在初期了解日本房产的优势之后，都会问到在日本买房子的条件有哪些，本文就带大家一起了解下关于日本买房需要什么条件和购房选择的的一些细节。
日本购房条件
近几年来日本不动产对外国人购买放宽了很多限制。那么在日本买房子是否对购房者的国籍和其他方面有限制呢？其实在日本买房，这些方面是完全不用担心的。
即使你没有日本签证，日本身份，都是可以在日本买房子的。而且日本房产不限购，想买几套买几套，当然前提是您要有足够的购房款。
日本全款买房
相对于全款，贷款买房如果没有在日本的签证以及工作纳税状态，贷款基本上就很难下来了，而且在日本贷款买房子，下贷的程序和要求都是比较高的，所以建议国人在日本买房子用全款买。
日本贷款买房
日本对于海外投资者在日贷款买房并没有过多的政策限制，购房者只要年满18周岁、有稳定工作及收入并具有还款能力、身份证合法且无犯罪记录就可以在日本申请贷款买房。但是不同银行对海外购房者有不同的要求，海外购房者符合以下条件才能申请贷款：
1、贷款人必须境外设有账户（香港或新加坡也可）
2、提供国内征信报告
3、提供国内2年内月收入15000元人民币以上的个人税单
4、贷款年限最长15年，65周岁以上不可贷款
5、物件总价值300万人民币以上
具体贷款流程：
1.选定房产，确定购房预算
买家选定房产后，结合自身可接受的预算，确定贷款金额及方式。
2.买家提交购房申请书
3.签署购房合同
一般买家提交购房申请后一周左右即可签署正式的购房合同。
5.银行审核贷款人的资质
这一过程中，银行会对贷款人的身份、收入情况、犯罪记录等信息进行调查及核对，以确认贷款人具有贷款资质。
6.银行审核房产
审核房产时，银行主要负责评估房产的价值，调查房产的合法性，以保障贷款人与银行双方的风险最小化。
7.审核通过，银行放款
日本房产投资怎么选？
如果你在日本买房想做投资的话，有两个选项可以选择。一个是长租型公寓，一个是短租型公寓。
日本买房可取得日本国籍吗
如果是直接买房是不可以获得日本身份；但以投资经营方式的话，却可以！