导读：2018年作为新的一年，是不是又有一些新的计划呢，英国在正式脱欧之后，虽然经济下滑，但是还是很多的人选择在英国投资房产，那么大家知道现在英国房产市场的形式是什么样吗，还有房价又是什么状态呢，下面和出国留学网小编一起来看看2018英国房产投资须知，希望能给大家一些帮助。
即便是经过“脱欧”风暴的冲击，英国房产市场却仍然稳定发展，况且英国本身就是一个政治稳定、自然灾害少的国家。因此，投资英国房产，可以达到避险的功能。不少国际富豪都选择在英国配置自己的资产。
作为全球第五大经济体，英国一直以来都是海外人士移民的首选...
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不少国内的富豪会选择去英国购房，在英国买房的确是一笔不小的投资，因为英国的房价简直高呀，那么关于英国房地产的一些须知事项有哪些呢想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国房产投资须知事项，欢迎阅读。
首先，去英国买房需要了解当地的一些房产情况。
去年英国的房地产市场，发生了几件事儿。大到英国退欧，小到住房贷款改革，都对房地产市场产生了一定的影响，并为市场带来了一系列的连锁反应。
所以英国房地产市场，目前的现状是这么样的这里帮大家简单梳理一下。
一、交易量
最近的数据显示了英国房地产市场依旧处于一个蓬勃发展的状态。HMRC统计去年11月，英国房产成交量较去年10月上升0.6%。
伦敦市中心高端市场见底回升
从伦敦数据来看，伦敦市中心高端房产销售市场继续在恢复中。
2017年11月伦敦市中心高端房产的租金比一年前低了2.4%，这是2016年5月以来降速最慢的一个月。新房源的出现正在放缓、买房出租税收政策的变化促使一些房东不再增加手中的房子，同时对于租金最低以及最高的房子的需求仍可能强劲，所以他认为，房租下降的趋势也正在开始见底回升。
其实这不错的迹象，证明英国房地产投资还是有看头。
那么选择英国房产，选择二手房还是新房呢我们先来看看各自的买卖流程吧!
英国房产买卖流程
意向房屋确定
a.确定购房目的、意...
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很多人会选择去英国购房，那么英国房产投资的须知事项有哪些呢想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国房产投资须知事项有哪些，欢迎阅读。
英国房产投资须知事项有哪些
一、英国房产市场情况
在英国，一般来讲，买房要比租房便宜。出于传统观念，英国有70%的人都拥有自己的房子。海外华人居安思危，不断储蓄的生活习惯使得他们在这次经济危机中所受的影响较小。英国房价的降幅已经超过了有史以来的任何一个时期，很多人经过了将近两年的等待之后，开始对房地产市场跃跃欲试。
二、英国的房屋管理
英国房屋市场主要以旧房为主，而且不是按照国内的面积出价。各个时代留下来的房屋很多，这也就决定了英国买房的复杂性。
英国人的年代是以历史上曾经在位的国王的名字划分的，就好像中国人说乾隆，康熙一样。老一点的是都督(Tudor)时期(15-16世纪)的房子。这些房子最明显的特征就是白墙，黑色木条框。英国的古城如约克，柴斯特有很多这样的房子。
18世纪到19世纪的英王乔治时期，建筑风格以砖石结构为主。房子天花板很高，风格受古希腊，古罗马影响。现在很多大城市比如巴斯、布莱顿、利物浦、曼城都有乔治时期的连体房屋。而很多乡村豪宅，都是乔治时期的独幢建筑。
19世纪到20世纪的维多利亚时代，是英国工业革命时代，建筑风格百花齐放，英国北部建了很多红砖房子。很多大学被称为红砖大学。如利物浦，里兹和曼城。英国北部很多红砖的连体房就是那个时候建立的，当时主要是为了给当时的穷人、工人阶级建造的。
20世纪50年代的房子渐渐有现代化的趋势。60年代以后的房子，天花板普遍比乔治时期-50年代的低。50年代以后，英国各地政府造了大量政府救济房。
80年代以后，英国出现了很多新建社区和新房。大部分房子的每个房间都会比以前造的老房子小那么一点点，院子也很小。房间实用面积比较小，天花板比较低，而且结构不如老房子结实。
三、英国的房产类型
Flat：像是国内的楼房，最主要的区别是Flat通常都是LeaseHold,LeaseHold,也就是说不拥有土地所有权。只买房子不买地。买了Flat之后，要永远向政府交纳土地租用费。而其他类型的房子都是享有土地拥有权的(freehold)。另外Flat没有花园，更适合单身或没有小孩的人居住。
Terrace:这种Terrace建得都比较密集，一排接着一排，所以也叫排房，或者连体房。这种房子一般都没有后花园，只有一个称之为Yard的后院，前花园...
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英国购房流程
第一步：联系中介
第二步：选择，决策
在英国物业市场上，有很多不同类型的房屋，在决定之前，买家需要仔细考虑多个层面的因素，例如预算、地段、物业的规模、交通情况及附近等等。在购买物业之前，买家需要考购买的目的是什么，或者是自住。如果房产是为了租赁，那么买家需要清楚，房产周围拥有舒适的生活设施和便利的交通工具是很多房客会考虑的。如果买家有一个家庭，那么是否有合适的校园在居家附近。
第三步：资金准备及贷款咨询
英国银行和信贷机构会有不同的贷款方案，一般而言买家需要联络贷款顾问，顾问会为雇主寻找一种合适的方案，以及准备文件申请贷款，由于贷款在整个购买流程中起着至关重要的作用，房产中介的专业顾问帮忙解决手续上的烦扰，简化流程。做预算的时候，以下几点成本，是买家需要考虑的：中介费律师费印花税汇率搬迁费基本重建或装修另外，用意外开支基金来覆盖意外费用也是一个明智的手段。
第四步：寻找理想的房产
第五步：报价
第六步：报价生效
在您选择房产，给出报价，以及报价被接受之后，这个阶段被称作‘交易达成’。这个阶段将有律师介入，为您处理交易部分财务方面的问题。我们很乐于为您推荐优秀律师，简化您的购买流程。
第七步：确定贷款
在您的贷款人给发放贷款之前，他们需要一个抵押评估，以此来确定您没有借超过房产本身价值的款项。在您达到贷款人要求之后，他们会提供贷款细节给您和您的律师。
第八步：交换合同
正式的交换合同同意出售的条款,使它们具有法律约束力的在两个你和卖方。交换合同之后,你可以确定一个双方同意的交易完成日期。产权转让，资金转账日期。
英国的房产税以地方税方式征收，按照对号入座的形势按照总量核定征收。
英国：可分期支付
例如，大学生承租的宿舍也要交纳居住房屋税，但对于每周平均课时21小时以上、每年超过24周的“全日制”学生，可以免交。中国留学生一般都是“全日制”学生，所以可以免交。
其课税依据是房屋的评估价值。
房屋价值的评估由国税与海关总署(HMRC)下属的评估办公室负责。征收管理上，先由纳税人向地方政府申报，并提供与住房有关的资料。
地方政府对住房进行评估后在每年的4月1日向纳税人发出税单，通知纳税人应缴纳的税额，并且允许纳税人在10个月内分期支付。英格兰平均每年每一房产的征收额约为2000英镑。居住房屋税约占地方政府财政收入的25%左右。
营业房产税也称非居住房屋税或非家庭税，其前身是普通税。纳税人为非居住房屋所有人，包括自然人和法人。课税对象为不用于居住的房屋，包括法人营业用房和自然人营业用房，如工厂、商店、仓库、写字楼等。课税依据为房屋租金收益。
英国房产税属于地方税，由居住地的地方政府负责征收。按照英国的法律规定，凡是年满18周岁的英国房屋所有人或者承租人，均应对自己所拥有或者租用的楼房、平房、公寓、分层式居住房间、活动房屋、船宅等房屋纳税。
而英国住宅房屋的具体位置对房屋估价具有程度的影响，同样的英国房屋位于英格兰比位于苏格兰的价值要高，因此，英格兰、苏格兰及威尔士地区房屋价值的级次划分规定了不同的基数，但计算方法整体相同。
由于对英国房屋估价是为了确定各个房英国屋的相对价值，所以估价任何因英国房产市场落所引起的价格变化，都不会影响英国房屋的估价和级次划分。
不过英国政府为了保证英国房屋价值的评估公平，地方政府按照从价计征的方式征收房产税，课税对象为英国居民拥有或者租用的英国房屋价值。
房产税的等级评估是由独立的专门机构“评估局”和国税与海关局下属的评估办公室进行评估，而不是地方政府的税务部门。各等级房屋的房产税纳税额每年都会调整，从近年情况看，英国房呈逐年增长的态势。
尽管英...
5年内英国房价走势
本月英国房产市场的主要信号就是房价增速回暖，房价月增长2%。2017年以来房屋供给不及往年，或将导致下月房价上涨。
截至本月中旬，英格兰威尔士总体平均房价为306,231英镑，同比上升2.3个百分点，但增速下降，为近三年(5%)来最低。
全英房屋挂牌量本月出现下降
幅度6.1%
需求面回暖
rightmove上月网站总点击量达到1.3亿，同比上升2.3%。可见潜在买房者在增加。
对于首次购房者，全国范围内门槛增加至19.2万英镑;
如果您准备购买二套房，那么至少要有26万英镑预算的准备;
对于多套房购房者门槛与去年同期相比无变化，为53万英镑。
过去一年房屋市价增减幅度对照
分区域来看，英格兰所有地区房价蓄势上涨：
其中威尔士地区本月房价增幅居然达到了8.1%，即便是高门槛的伦敦也达到2.6%。英格兰东南地区房价与上月无变化。
总体来看，无论是同比还是环比，几乎所有地区房价都回暖了。
全英房价全线回暖
英格兰威尔士10大区域房价月度年度增长变化
在房产均价方面，伦敦地区依旧最高，英格兰南部和东部次之，英格兰西南和西米德兰地区紧随其后。
受伦敦市场的带动，良好的通勤条件使不少首次购房者纷纷冲向这些地区，代表区域有：
Hertfordshire
Bedfordshire
EastAnglia
Essex
Cornwall
聚焦伦敦地区
截至月中伦敦地区平均房价为641,116英镑，较上月增长2.6%。虽然房价稳居全国最高，但与去年同期相比却小幅减少了0.4%，也就是2月房价基本与去年此时持平。
由于32行政区中有12个行政区目前房价低于去年同期产生带动，使得总体房价也低于去年。
伦敦地区2017年2月房价增长/下降幅度最大的行政区
而伦敦年涨幅最大地区为伦敦郊区，均超过7%：
卡姆登区(Camden)，月度年度涨幅均达到27%;
布伦特(Brent)+8.1%
哈灵盖(Haringey)+7.2%<...
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前言：本文将从英国房屋类型，市场前景，优劣势，购房费用，房产税收等方面进行介绍，欲知更多关于英国房产内容，欢迎大家浏览出国留学网的海外买房栏目。
喜欢看英剧的朋友应该对英国的房屋有个大体的印象，有的是大别墅，这只是中产阶级的标配呢。真正经济条件好的英国人大部分都选择住在乡村的别墅中，农场，海边，森林，湖泊，是不是想想就觉得惬意呢
独立式别墅或房屋(DetachedHouse)：房屋是独立的，它和周围邻居房屋都是分开的，前后独立花园，算是独门独户，价格相对比较贵。大多数这种类型的房子位于城市市郊，因为英国城乡交通都很方便，很多喜欢安静、注重私人生活空间的英国人会很偏爱这种类型的房屋。这类房屋前后都有至少50-100平方米的独立花园。很多英国人喜欢园艺。他们会在自己的花园里种上各种花草树木，有的会建一小间温室或者是一个小池塘。DetachedHouse通常还有私人车库或室外独立储藏屋。
近期英国脱欧谈判和大选后的悬浮政府不断冲击商业地产投资和决策，原本保持韧性的商业地产出现动力不足，住宅地产市场的疲态仍在延续和加剧，英国地产市场总体前景不容乐观。