英国买房最常见的十大误区 做任何事情,如何从别人的错误中吸取教训格外重要。尤其是在英国房产投资过程中,如何避免最常见的错误,尽可能避免不必要的经济... 

做任何事情,如何从别人的错误中吸取教训格外重要。尤其是在英国房产投资过程中,如何避免最常见的错误,尽可能避免不必要的经济损失,是投资者必须知道的。

1.首次看房便匆忙报价

确保能够从按揭贷款银行或建筑协会申请到足够的按揭贷款。在买房时很容易被冲昏头,在费了很大功夫看房、讨价还价甚至已经支付了律师费用的押金并开始进入购买程序时,才意识到银行无法为您买房提供足够的按揭贷款。因此,在准备购房的初期,请先到贷款银行获得按揭评估,并且最好获得银行的按揭贷款意向书。

对于海外买家,尤其需要考虑清楚自己的资金是否能够按时到位,如果需要贷款,务必提前咨询专业人士,对自己的贷款能力有个预估,避免交房前资金不能到位的损失。

对于伦敦市场,每个具体的区域和项目,都有非常大的差异。再加上伦敦各个区域居民的结构不停地在发生一定规律性的变化:口碑曾经不太好的区域,接下来未必不好;曾经非常好的区域,也未必在将来依然保持优势。因此向专业的研究机构进行咨询,是非常必要的。

4.决策怠慢

购房过程中,在避免匆忙报价的同时,很多情况是需要您及时决策,否则您可能会错失良机,与心仪的房产擦肩而过。

因此,明智的做法是,在购房前多做功课,明确您的标准,然后当机立断。

很多海外投资者对英国脱欧的担心可以理解,但是考虑到英镑汇率在脱欧明确之后的回升、优质项目的好户型不断减少、开发商在脱欧明确之后的定价上涨等因素,决策怠慢很有可能会错失良机。

通过中介或直接与卖方打交道时,还需考虑他们卖房一些隐性信息。比如卖方是否并不急于出售房产?或者卖家刚刚接到一份海外工作的通知而急于卖房搬家?有的卖家还希望在卖了房子之后继续租住在房子里,是否可以?

如果忽视了这些重要信息,您的购房策略可能会出现错误。

鼓起勇气与未来的邻居交流吧,这样有助于您对该区域有更深入和全面的了解。比如一些卖房者或中介机构不愿意透露的“内幕消息”,通过与邻居的基本的询问、攀谈就能获得不少有用信息。

一份全面、细致的房产调查(Survey)能帮您发现房屋存在的任何严重的结构性缺陷。

如果您考虑购买新建房产,可以向有经验的朋友咨询。一些时候,如果卖方对买家的房产律师失去了信心,交易也很可能落空。

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THE END
1.中英夫妇在英国买房,贷款等了半年,如今又遇新问题:出乎意料!00:11 古武巫家,非遗传承 04:47 结婚那天笑料百出,尴尬场面频发,新手上阵难免出糗 03:06 书接上回!一人分饰多角真实呈现打工人现状 00:19 大哥回头是岸啊,这驾校咋考的呀! 08:27 中国风在国外火到不行,看一次笑一次,舞狮:你这是啥意思? 01:42 双十二+年末,快来瞧我的超强种草好物清单 网易https://www.163.com/v/video/VFIBVCDHG.html
2.英国买房的6大注意事项英国这边的房子,大部分都有几十年的历史,有些房子都有百年历史,你千万不要以为这种房子不值钱的,有些老房子的价格,比新房子贵很多。当然,你也可以去买新房子,不过,有些地方的新房子质量未必比老房子好。在英国,一分钱一分货,不会糊弄你的。 6、买房子需要按照自己的心意买,千万不要想着买了以后改造。http://www.austargroup.com/news/info_21591.html
3.英国房价多少钱一平方米英国买房的注意事项[摘要]在近年来,随着大家的经济越来越发达,有很多人喜欢去国外买房子,享受更好的生活,但是在国外买房会比在中国买房要困难很多,所以在买房之前,做好一定的了解是非常有必要的,那么,我们今天就以英国的房子来做例子,跟大家介绍一下英国房价多少钱一平米呢。 https://zhishi.fang.com/xf/qg_984964.html
4.2024最全英国贷款买房攻略(流程+利率+首付+限制+常见问题与在国内买房不同的是,首先,想在在英国买房,第一步不是直奔地产中介、楼盘开发商去,而是要先评估自己的财务情况,决定买房开始看房子之前,一定要先找一个专业的Mortgage Adviser进行咨询,评估一下最高银行可以给我们的英国贷方可以提供的贷款额度是多少,拿到一个非常重要的AIP(Agreement In Principle 银行初步同意书)https://www.extrabux.cn/chs/guide/6293151
5.中国人在英国购房政策货币资讯就像是在老外他们眼里,它就代表着中国美食的一部分,想必大家都知道,从古到今,我们对英国食物的评价都只是单调与难吃,所以我们中国的一对父女就在英国开了一个小店又来卖我们中国的盖浇饭,但是没想到我们中国的盖浇饭却在英国火了,而且他们的这个小摊每天要卖上百碗,英国人吃了我们中国的盖浇饭,直呼中国人太幸福了https://www.unitedmoney.com/zixun/985297168.html
6.英国买房移民和有些国家不同,英格兰不对房产征收年度税。不过,论是房子的业主还是租客都要向当地政府上交市政物业税(Council Tax),这主要包括警察、学校和街道清洁的费用。每个行政区域根据情况自己决定此项税款的具体数字,可以从每年600到2500英镑不等。 2.在英国买房用不用出示相关文件证明财产来源? https://www.liuxue86.com/k_%E8%8B%B1%E5%9B%BD%E4%B9%B0%E6%88%BF%E7%A7%BB%E6%B0%91/
7.GitHubJungleWooster/kkndme买房问题很象是中国的上学问题,而且简直是异曲同工。 假设你家附近有个重点中学,教学质量很好,考大学几率很高,而其他的学校你觉得不理想,你肯定希望无论如何自家小孩也要上这个重点中学。 上重点中学凭什么?我们简单的剥离掉其他社会因素的影响,可以认为想上重点中学就要凭好成绩,小孩努力考到前多少名,就可以上重点https://github.com/JungleWooster/kkndme_tianya
8.为什么都爱在伦敦买房为什么世界上很多富豪巨贾都爱去英国尤其是在英国留学到底是一种怎么样的体验 交通也安全,人群密集的地方时不时也能见到警察。但是同学们还是要避免夜晚独自一人外出呐。有任何紧急情况都可以拨打999。食物英国的食物没有传说中那么难以下咽。比如传统的英式早餐就非常受中国学生的欢迎哦。在英国大学校园内就有不少cafe,超市和商店,比如,Tesco,Asda,Sainburyshttp://www.suiguang.wang/pa/fsnvfmbamvvnsgbpfma.htm
9.留学生能在英国买房吗?留学生英国买房要注意什么?myOffer?很多留学生在英国读完书之后可能打算继续留在英国就业,这个时候就会考虑是继续租房还是买房,买房不仅可以自己住还可以做房地产投资或者是出租给他人收取租金都挺不错的,那么留学生可以在英国买房吗?留学生英国买房要注意什么?https://m.myoffer.cn/article/30825.html
10.受英国脱欧影响在西班牙英国民众买房持观望态度原标题:受英国脱欧影响 在西班牙英国民众买房持观望态度 2019年1月18日讯(具体拍摄时间不详),对于英国人来说,西班牙南部的太阳海岸(Costa del sol)一直是一个很好的度假,休闲胜地。但最近英国脱欧的举动,让这里的英国人感到了不安。一位酒吧老板对路透社记者说:"我确实想留在西班牙,我喜欢这里的生活方式,我喜欢西班https://news.sina.cn/2019-01-21/detail-ihrfqziz9603054.d.html
11.国外2534岁的年轻人的生活与中国同龄人有何不同?MBA的平均年龄是30岁。很多同学在美国读研时,都会看到比自己大很多的美国同学,对他们来说,工作几年后再回到学校读书,既可以有针对性的学习,也可以拓展自己的职业人脉。如果你也已经工作,过了25岁,千万不要让年龄限制了你的发展,只要自己不给自己设限,人生还有很多可能性。 https://www.51offer.com/article/detail_93885.html
12.在英国买房,究竟选新房还是旧房?原来,新房容易有这些问题!丽莎经常在后台接到一些新手投资者提问:在英国投资房产,究竟是买新房还是旧房呢?从租赁市场来看,哪一类房产更受欢迎?从利润上来看,哪一类房产的资本回报更大呢? 这个问题没有一个标准答案,还得因人而异,看个人偏好。 然而,新房和旧房在买房流程、看房过程以及办理转让手续上都有着不同的规则以及注意事项,您确实需http://www.360doc.com/content/22/0203/03/76143155_1015782772.shtml
13.北上广深,何以为家我一直以来的消费观是:省钱是省不下来的,要学会更多的技能,然后工作上变得更加厉害,挣更多的钱。那反正未来肯定挣钱会越来越多,所以现在不用省钱,不用存钱,也不用买房,老了可以回家啃老,这个逻辑完全说得通嘛,没有必要留在大城市接盘,这真的很蠢。 https://www.tmtpost.com/5505709.html
14.英国买房的费用大概是多少(英国买房交税)若您在英国买房用于第二住所或投资出租的目的,还需了解“附加住房税”政策。此项税费适用于购房者同时拥有多处房产的情况。根据2016年实行的新政策,若购房者已经拥有一处以上房产,并且新购置的房产不是其主要居住的住所,需要支付附加住房税。附加住房税的税率是根据房产价格在某一特定税率段内的比例进行计算。 https://m.hinabian.com/house/news/art-2157.html
15.从英国回来,千辛万苦买房落户,现在我后悔了……我回国的时候,留学生的落户政策是要在入境后的两年内要完成落户,如果想在电视台工作,最快我只能2021年底完成落户,掐指一算,时间来不及了。要在上海买房的第一步就是落户,这个问题迫在眉睫了。 02 去演艺圈工作的梦想告别了我 我急了。 思前想后,我辞职了,历经波折,又回到了律所上班。 https://36kr.com/p/1762908186818817
16.利物浦房产之英国买房能否长期居住英国买房子本身是可以的,就算你没有签证,没有英国国籍等,那么还是可以在英国购房,主要你有足够的经济实力就可以,大部分欧美国家都是可以购房的,都不会有什么限制,使得越来越多人来到英国购房,英国房地产升值速度加快。 在英国买房子是可以的,不过想要在英国长期居住,那么跟买房子是没有关系的,需要办理相应的居住签证http://www.vliverpool.com/liwupumaifang/2018-0717-565.html