租房之前，大家必须先了解下香港的地理位置哦，知道香港每个区的分布有利于你们更快熟悉这片土地~
香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大区域构成，这三大区域又分为了十八个小的行政区，具体划分如下：
港岛区主要是商业密集区，铜锣湾、中环等地都有非常多的大型购物商场以及奢侈品店，是香港逛街时髦之地。
九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。
新界区除了规划住宅外，也有市中心生活圈，例如沙田新城市广场或是荃湾广场等。这个区生活也十分便利，绿化较九龙区更多，其中要数沙田住宅人口最多。
不少人可能对中介的印象非常不好，只要一提到中介就会觉得是骗子，但在香港并非如此。香港的地产中介受政府管辖而且管理得很好，地产中介是香港人最普遍的找房途径。通过正规中介和业主沟通，了解房屋信息，确定租哪一区的房子再决定就近找中介，可以货比三家。中原地产、美联物业、利嘉阁、香港置业，以上四大为香港最常见中介，相对来说比较靠谱。
但要注意的是通过中介租房千万不能着急，由于香港发展得很好以及中介众多，每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源，所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介，一定要货比三家。另外找中介租房时需要付中介费的，中介费通常是成交楼盘的一个月租金，房屋业主和租客两方各负一半，中介费则是在正式签租约时一次**清的，交易完成后不需要再付给中介任何费用了。
为了方便留学生租房，很多高校论坛中会设有专门的租房版块，信息非常全面。有个人房源信息也有转租信息以及地产中介发布的房源信息，租房者可以根据自己情况和需求进行选择。
在香港几乎每个住宅小区的公共区域都设有公共通吿板，手上有房源的业主有时会在通吿板贴招租启事。大家找房子时可以留意一下小区通吿板，如果成功的话就省了一大笔中介费。
香港常见的租房网站如下：
在香港租房，大体上可分为唐楼、洋楼、村屋、学生公寓、酒店式公寓、豪华小区这几种常见类型。
推荐指数：☆☆☆
唐是香港最常见的房屋类型，拥有悠久的历史，外面看起来会比较老旧（有一些内部会进行装修），楼层也不高，没有电梯，楼顶设有天台，一般是没有保安的，但配有密码门，厕所客厅是公用的。在旺角如果合租的话租房租金在2500-4000HKD/月较为常见。
优点：内部面积大，价格低，以及交通十分便利，非常适合工作党
缺点：唐楼周围一般来说会比较喧闹，居住环境相对而言没有那么干净，安全性相对较低，如果是一个女孩的话不建议选择唐楼。
推荐指数：☆☆☆☆
洋楼和唐楼相似，但是洋楼比较新而且面积大，会比较舒适，有小区和独栋两种类型，配套设施也相对更完善。有专门的管理员，也安置了电梯和监控。
优点：有电梯，有保安，配套设施相对完善，安全性比较高。
缺点：价格是唐楼的一倍甚至更高。
香港的村屋就是指村民盖的房子，就是由村民自己盖的房子，一般是两三层高的楼房，面积也比较大。由于地理位置局限所以周边配套的生活设施可能没有那么完善，内外部装修通常因人而异。但是交通可能不太方便，比较适合留学生，不太适合工作党。
优点：悠闲安静、面积大、租金便宜。
缺点：无电梯，无保安、交通不便、配套不完善。
学生公寓，顾名思义就是对学生开放的公寓，是近几年兴起的针对来港留学生的特殊租房形式，它由专门的中介或者企业负责承包楼宇然后进行装修和装饰，再把每个房间进行隔开和转成单间。有专业的团队负责打理。一般是整层或者整栋，还会组织社交活动，对于申请不到学生宿舍的同学，是个省心靠谱的选择。
优点：租客群体单一，有专人打理，配套设施完善，安全舒适，交通便利。
缺点：价格比较高，甚至比洋楼还贵，常是6000-12000HKD/月不等，合同期长（唐楼和洋楼一般半年或者一年一签），押金贵。
推荐指数：☆☆
酒店或公寓楼盘的长租公寓，大多数是一些小型酒店和旅馆为租客提供长租优惠服务。租房预算宽裕的同学，可以选择酒店式公寓！这种公寓地理位置都比较好，而且运用酒店式管理，配套设施优越，一般会有会所、健身房、游泳池等，直接拎包入住。租金波动范围较大，大多数是6000-15000HKD/月。
优点：地理位置好，安保齐全，自带家具，有专人管理和清洁卫生。有打折优惠的时候很划算，适合短期来港和喜欢经常更换租房的年轻港漂。
缺点：价格较高，一般没有厨房，缺少生活气息，无法长期居住，需要经常搬家。
香港豪华小区其实就是一些最近几年建成的高档小区（如半岛豪庭、大围名城），房子非常新、户型齐全、安保措施严格，小区内还会有健身房、游泳池、篮球场等设施。室友大多数都是学生或者正式工作的港漂青年，合同灵活。
优点：地理位置好，安保齐全，自带家具，内部设置豪华且娱乐设施非常完备，适合收入稳定的工作党、留学党以及博士后。
缺点:价格较高，合租室友人数较多（通常3-5人，可能还有厅长），室友工作性质不一（这个是优点还是缺点就仁者见仁智者见智）。
在这些租房类型中，洋楼应该是大部分留学生的选择了，不仅租金价格是很多中产阶级家庭可以承受的，而且安全性也较高。
香港大学站附近、坚尼地城、西营盘
特别需要注意的是，西营盘和坚尼地城附近还有美丽的海景，有条件的同学，甚至可以租到海景房，即使没有海景房，每天在海边走走看日落也是非常舒服的呢！
油尖旺区、红磡站
这三所院校俗称“九龙三校”，因为都坐落在九龙区，城大和浸会坐落在九龙塘，理工大学则坐落在红磡，这三所院校几乎都是地铁直达，一出地铁站就能到达。
屯门兆康
岭南大学附近也有不少的房源，就坐落在学校旁边，每天可以步行上学，大概十分钟的距离，同学们可以寻找一下岭大旁边的房源，会很方便来回学校学习。
价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑＜豪宅
在香港租房，不同类型及面积的房屋，价格都是不一样的。一般来说：
香港表达房子面积的单位和我们国内不同，他们是用的呎，1平方米=11平方呎。为方便计算，一般就除以10即换算为内地的面积单位。例如一套400呎的单位，大概就是内地的40平方米。一套100平米的房子在香港叫“千尺豪宅”。
在香港平均三房一厅一厨一卫的房子一般500多呎，差不多就是国内的50多平方米；两房一厅一厨一卫的房子一般方30-40平方米，人均使用空间约10平方米。就是我们所说的蚂蚁虽小五脏俱全。虽然价位不菲且大小和国内真的无法比拟。所以大家要做足心理准备：
1.房子的面积：通常大家最后都是3~5个人共同住四五十平米左右的房子，香港标准单人间的面积是2m*2m；
2.高昂的租金：可能小小一个房间的租金都比得上内地一套房的租金。
俗话说“万事开头难”，找房是“租房长征”中的第一步，起着十分关键的作用。首先大家需要明确自己的住宿需求，比如对租金预算、租住位置、房屋类型以及是否合租等问题，事先都要做好综合考量。
建议大家寻求正规专业的租房中介或网站平台的帮助，当然这也是绝大多数留学生都会选择的找房途径，更具安全保障性。
大家可以根据自己的预算选择合适的房子。一般靠近地铁站的房价要高些，但住在地铁站附近，除了能享受便利的交通，通常周围也都有各类店铺和食肆连锁，基本可以做到满足生活需求；离地铁太远的话，一来各方面不太便捷、公交车的费用比港铁还贵，学生八达通(可享港铁半价)也没有公交优惠。
不管是新楼旧楼，家居电器都很可能不齐全（80%以上），因为学生租房需要的家具比较特殊（例如上下铺、厅里要住人之类的），业主出租的大多是配有基础设施的空房子。如果有幸遇到家具合适又齐全的房子，房租也会更高些。
不同类型的房子各有优缺点，比如相同价位下，唐楼可能面积比较大，但是周围环境比较脏乱差，配套设施比较陈旧（况且新界区还没有唐楼）；村屋价格便宜，但是安装上网贵而且不太方便，安全性也有一定隐患。所以自己要考虑各个条件的取舍。
在选定好房源之后，下一步就要看房了。建议大家亲自到实地看房，以免被骗子房东在网络上随意放置的虚假房屋图片所蒙蔽。
在看房之前，先要了解一下所在社区及其周边的治安情况，如果是治安较差的区域一定不要租住。在看房时，需要注意观察房屋周边的生活环境，包括交通便利度、安静程度、绿化、商场、超市、医院、银行等。关于房屋方面，要向房东询问房子的面积大小，包括建筑面积和实用面积，并检查现有门窗、家具、电器等房间所属物品是否完好，一旦发现有损坏，必须及时告知房东让其尽快修理，并在租约中注明，或采用拍照方式作为记录。此外，如果想要在租住期间饲养宠物的同学，务必要与房东进行商议，同时也要落实在租约中。
签约前一定要看清房产证、身份证等，确定签约的房东是房屋业主本人，看清租约上写的是不是自己要租的房子。
另外要跟房东提前商量好合约期满时，押金如何退还，防止遇到黑心房东无理扣取押金的情况。
由于香港的租房合同必须要去政府备案，所以签完约后要去政府打厘印（在大陆的叫法是印花税）。一般1-3年租约的印花税通常为平均年租的5%，业主和租客各付一半。成功签约后千万别忘了还需要自己到各个部门开通水、电及煤气。
在签订租约的过程中，通常还要一并交上两个月的租金，这笔费用可用于两个部分，其一是作为房东的押金，其二是租客下个月的房租，当然这一点还是要因人而异的，有些房东会要求租客一次性预支接下来两个月的租金。如果是通过中介租的房子，还要额外再加上中介费，通常为半个月的租金。
租约一经签订，便会立即生效，这也将意味着马上可以入住新家了。在租约签订完毕后，房东会将房屋钥匙、门卡、住户证等交予租客，在没有充足理由的情况下，房东是不能擅自进入正在出租的房屋的，否则属于违法行为
在入住之后，同学们不要忘记将水、电、煤气转入自己名下，这一点可向房东或中介咨询具体情况。在租住期间，房东对于房屋环境会有一定的要求，那就是要保持室内清洁，不得损坏房屋或者擅自更改房屋内的固定物或间隔，同时必须采取合理的预防措施保证房屋内部免受暴风雨、台风或水浸等危害。
香港政府驻大埔区的租务主任明确告诉我，只要业主和租客双方同意，任何死约都是可以提前解除的，只需订立一份「提前解约协议」，不存在说已经签约就要把房租给到合约完结的那一天。不过当然，不是双方同意的情况下，死约是不可能单方面、无条件解除的，非要解约的，违约方须向另一方赔偿，赔偿金额不超过由于解约造成的房租损失的金额。如果是房子出了问题或者是找到下家接手，提前解约就不会造成巨大的经济损失。
合同按照条款规定到期就自动解约。签了「一年死一年生」的租约的人士住了一年如果下一年不住了，则需要在住满11个月后向业主提出解约。最好能保留书面证明(信件、短讯等)，证明自己已经和房东解约。
隔断房是指一个房间被房东用实木等隔板隔成2个或以上房间，一个三室的公寓甚至可以被隔出6、7个房间！这样的房单间价格可能诱人，但总价算下来其实是亏的！而且隔音效果几乎为零。为了健康作息和身心愉悦，看房时要注意是不是隔断房！
签署了特许权协议，就只有使用权而非占用权，这意味着房东可以随时终止合约！租客可能会被不良房东恶意找借口赶走。所以，大家一定要注意签订的合约是否是租赁合约！
一定要注意香港的凶宅，有些房东是不会直接告诉你房子是凶宅，需要自己去查。切记，不要贪图过于便宜的房子，因为很可能是凶宅......
不要轻信中介或房东说“香港法律规定非本地人/没有收入证明租房要一次交清一年房租”。在香港，正常租金都应该是每月一付的。但如果手头宽裕，也可以和房东协商季付/半年付/年付，通常还会有租金减免！
一些学生还没到香港，就会提前在网上租房。如果选择长租公寓、学生公寓这类，一定要事先查好房屋信息、服务、收费细则，确认自己的租房权益不会被侵害！
香港租房一般是两年合约，并且“一年死约一年生约”。死约是指租期间不能随意解除租约。生约则是指死约合同期结束后，租客可以续租，或提前解约，只不过需要提前一个月通知解约。
来读书的学生往往住不够两年，最早可以第11个月后提出解约。但其实香港法律，没有强制规定必须12个月以上的死约。只要能和房东达成一致，签订10个月，5个月，甚至1个月都是合法的。对于来港新生来说，不妨试一试和房东协商能否只租10个月。死约期间房东不能随意加租或转租！
公屋是香港政府为缓解房屋紧缺而推出的，相当于内地的廉租房。公屋户主不能转租他所住的公屋，如果有人说可以提供公屋出租，千万不要贪图便宜接下，这是违反香港法律的。
找地产中介是最普遍的租房途径。香港的地产中介管理得很好，基本上可以放心找中介。但是！也存在非法中介。
除了非法中介，还有一小部分的黑心中介。他们为了赚取中介费而故意只推高价房。大家可以提前计划好想入住的区域，了解大致房价，避免被坑！
香港规定贷款五成以上买的房子必须业主自住，不能出租，除非有银行同意书才算合法出租。如果房东隐瞒情况出租房子，银行知道后可能会要求立即收楼并清走租客。
地产代理：就是我们所说的“租房中介”。香港的地产代理是持“牌照”上岗，受到政府的监管，所以中介行业很规范。
佣金：即中介费；在香港，租客一般需要付给地产代理房租的一半作为佣金。
保证金：即押金；在香港租房，押金一般为1-2个月的房租。
单位：在香港，一般说一套房子都是讲“一单位”，而不是讲一套房。
疫情前几年，有很多同学非常早就租好房子，6月、7月甚至5月就订好，特别是学校附近的房源基本在7月前就订满了。疫情这两年，大家基本是跟着学校面授通知走，只要通知一下，大家就会急着去租房。学校附近，单间，一直都是最抢手的房源。
由于疫情影响通关，绝大多数同学现在会选择网上看房租房，选择好平台可以获取更多可靠房源。
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