5月8日，香港龙头地产商新鸿基地产位于北角的海璇项目中一个实用面积286方呎(约26平方米)的开放式单位，以1090.98万港元成交，相当于每平方米售价接近42万港元，创下港岛东开放式住宅的最高成交纪录。
据了解，海璇共提供355个单位，目前已售出13个开放式单位，售价全部超过1000万港元。
而在上周末，香港新楼盘销售火爆的消息同样引起不小“躁动”。5月4日及5日，香港3个新楼盘同时推售新房，带动周末一手房成交量至1220宗，套现约80亿港元。
其中，会德丰的MONTARA最吸引眼球。宣传资料显示，MONTARA标准单位以价单形式发售，特色户料以招标出售。该盘分两期发展，涉及1120个单位，其中7A期提供616个单位，面积介乎300至800方尺，户型包括1房至3房单位，主打2房户。
香港楼市连升3个月
由香港差饷物业估价署最新公布的官方楼价指数显示，今年3月份私人住宅售价指数报377.5点，按月升2.9%，创30个月单月升幅最大。由去年12月至今，楼价指数已连涨3个月，今年首季则累积上升5%。
进入4月后，无论一手房还是二手房，香港楼市交易明显更加活跃。
中原地产数据显示，九龙CCL_Mass最新报184.34点，按周升0.80%，连升11周共11.28%，创该区历史最长连升。四区之中，港九两区最接近自己历史高位。
5月7日，中海联合恒基兆业、新世界、会德丰等5家公司组成的联合体，以125.9亿港元夺得位于九龙启德第4C区2号地块的新九龙内地段第6552号的用地。
香港金管局提醒风险
5月6日，香港金管局总裁陈德霖出席香港立法会会议时表示，香港楼价对于市民的收入比例相当高，尽管香港目前的房贷利率仍较低，但贷款年期长，市民需要小心衡量自己的还款能力。
陈德霖表示，楼市明显出现过热，最重要是市场认为目前土地供应不足。差饷物业估价署最新公布的数据显示，香港二手楼价已从18年低位回升5%，同时成交量亦明显增加，4月达到7800宗。
麦萃才指出，目前环球经济的“底气”其实不足，世界经济也不明朗，但目前香港楼市的气氛和年初时已完全不同，楼价距破顶亦只是一步之遥，相信这是一件很容易的事。
另有观点认为，楼盘的火爆一方面源自楼市情绪回暖，另一方面则是主打小单位、定价克制。可以看到，高房价下近年在香港推售的极小户型成风，而且越建越小。
4月26日会德丰的MONTARA项目首推的124套单位中，折实平均呎价为13,990港元，比同区新盘低10%。会德丰地产常务董事黄光耀当时表示，超过80%的单位折实价低于800万元，预计可吸引小家庭及首置客入市。
机构:大湾区房价未来10年继续上涨
值得一提的是，上个月，世邦魏理仕发布《2019全球生活报告：城市指南》显示，香港房价以套均123.5万美元的成交均价高居全球之首。