现在越来越多的大陆人都想去香港买房，但是绝大多数想要赴香港买房的买家来说对大陆人香港买房条件一无所知，那么有些知识就不得不在买房之前了解清楚，尤其是关于大陆人香港买房的条件以及流程等问题，今天小编就大陆人香港买房的问题为大家一一解答。
１、大陆人香港买房的一般流程都是什么？
（２）选定所要购买的单位，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金（一般为楼价的５％）。
（３）在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，（视开发商要求）一般为１０％～１５％的楼款。
注：购买二手楼，中介一般是买卖双方各付１％－２％；购买一手楼盘，则买家不用付中介费（免佣），只有发展商需要支付给地产代理。
２、大陆人香港买房所需要支付的税有哪些？
（１）买家印花税（ＢＳＤ）：除香港居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价１５％的买家印花税。
买家印花税须在签署征税文件后３０天内缴付。
如买卖协议被取消，买方可在２年内申请已缴付的买家印花税款。
（２）双倍印花税（ＤＳＤ）：任何以个人或公司名义，在２０１３年２月２３日或取得的住宅物业（除非该住宅物业是由香港性居民取得而该香港性居民在取得有关住宅物业时，在香港没有拥有其他任何住宅物业）和非住宅物业，均须按新的税率征收「从价印花税」。
（３）印花税（ＳＳＤ）：２０１２年１０月２７日或之后取得之住宅物业，若购入后半年内转让，征收２０％的ＳＳＤ；若购入半年至一年转售，须缴１５％的ＳＳＤ；购入一至三年物业，转售时需缴１０％的ＳＳＤ。（购买二手物业才会涉及到该项税费，购买一手新楼则无需考虑）
３、如何申请按揭？需要什么文件？
内地居民如果以按揭的方式在香港买房，购买７００万港币以下的物业多可按揭６成，７００万至一千万的物业多可按揭５成，１０００万以上多可按揭４成，银行会要求客户提供以下文件：
自雇人士（企业主）
（１）国内身份证和通行证副本
（２）近三个月至六个月的银行记录
（３）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单
（４）房屋买卖合同
受薪人士（企业员工）
（２）近六个月的私人银行记录
（３）公司信证明每月收入
（４）国内住址证明：水电煤气或者信用卡月结单
（５）房屋买卖合同
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