[摘要]为什么香港房价那么高，香港新房好VS坏处懂得多少刚需总是询问香港房价多少。。。想买房的朋友先来了解一下香港买房完全分析以及香港新房优势与不足！
为什么香港房价那么高，香港新房好VS坏处懂得多少本地人老咨询香港房价多少。。。想买房的朋友先来了解一下香港买房全面解读以及香港房产优势和房价！
一、为什么香港房价那么高？
1、为什么香港房价那么高？目前香港房价均价约3579——6731元/平左右，未来香港这里房子价格上涨的可能性应该不大，香港房子价格之所以降价，是因为之前香港房子价格真的很贵。如果打算在这里买房，还是要尽快买。
2、现在很多人都很担心香港房价将大幅回升。一个重要原因是人口出生率降低，老龄化程度加深。根据现有趋势，这是真的，但对楼市的影响实际上有些过度理解。
二、香港新房好VS坏处懂得多少~
香港房子价格提升与否，要看本地城市的发展速度，和香港房子价格现有的高度，供需平衡，买一套香港的房子是很多人的奋斗目标，香港买房醉大的忌讳就是犹豫不决，香港买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的香港房价。
1、香港新房好VS坏处懂得多少~，香港买房主要看学校资源，主要是指幼儿园、小学、初中，这里需要考察的是，学校地位、教授理念等。醉醉重要的是，要明确你所购买的房地产是否一定是是学校旁边的房地产？其次是医疗资源，主要考察附近有无三甲医院、医院实力如何、日常就诊是否方便等。醉后就是商业资源，对于年轻人来说，这点可以说是相当重要了。对于这点要考察的是，房地产是否位于大型商圈内、商圈内品牌分布是否齐全等等；另外还有休闲资源，包括电影院、体育馆、城市绿道、公园等。
2、随着我国人口、金融、经济和住房总供需等基本面的变化，未来香港房地产仍然有上升压力，但touzi的价值相较于房子黄金十年也会大打折扣。毕竟我们已经告别了住房短缺时代，也迎来了信贷持续收紧的新周期，更重要的是未来经济发展更追求高质量，这意味着过去靠房子拉动高速发展的时代已经彻底终结了，与之相伴的是房子touzi高收益、高回报一去不复返。
3、很多购房者总是对香港二手房有偏见，觉得香港新房要优于二手房。客观来说，除了二手房的交易流程比较复杂，购买二手房要远远优于新房。二手房一般都是现房，不用担心延期交房和楼盘烂尾的情况；如果购买的是二手房准新房，其实和新房没有什么区别，都没有人住过；另外二手房的议价空间比较大，尤其是今年房产环境不好的时候，100万以上的房产基本上都有5万以上的议价空间。
4、香港综合优势：九龙的九龙城寨、宋城、宋王台、李郑屋古墓；屯门的宋帝岩、红楼、沙田的曾大屋、五国六村；荃湾的三栋屋、海坎村屋；元朗新田大夫第、锦田吉庆围、水头村古迹、聚星楼、厦村邓氏宗祠；西贡上窑民俗博物馆等；港岛炮台及大屿山东涌炮台、东龙岛佛堂等旧炮台。
三、为何说香港房子越来越值钱？
香港（HongKong），简称“港”（HK），全称中华人民共和国香港特别行政区，位于中国南部、珠江口以东，西与中国澳门隔海相望，北与深圳市相邻，南临珠海市万山群岛，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，陆地总面积1106.34平方公里，海域面积1648.69平方公里。截至2018年末，总人口约748.25万人，是世界上人口密度醉高的地区之一，人均寿命全球第一。香港是“东方之珠”、“美食天堂”..那么，为何说香港房子越来越值钱？
1、香港新房好VS坏处懂得多少~？香港买房，学区房、学位房一直都是开发商或者touzi客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的资源，更是shengzhi的保障。多少人挤破脑袋都买不到。如果有远见有能力的touzi客想要购买的话，买一个学区房、学位房绝对是一个明智之举。
2、香港新房稀缺性：的房屋未来是否能够shengzhi，或者shengzhi空间还有多大，就要看房屋周边未来有怎样的规划，而且还是确定性的规划。当然，对于部分以居住为主的城市来说，城市的生活区规划对购房者同样重要，比如海口。
3、综合优势：香港交通香港国际机场，红磡站、西九龙站，景区有维多利亚港、香港迪士尼乐园、海洋公园、香港杜莎夫人蜡像馆，是“东方之珠”、“美食天堂”，随着香港经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，房屋也会因为这样的需求而保持持久的魅力。