香港人买房

有很多人认为买房是最好的投资，然而房价很高，香港是世界房价最高之一，为何香港人能买的起房呢!跟着出国留学网来看看，香港人为何买得起房，欢迎阅读。

当然，比较两者的基数本来就不一样。香港人平均月收入大约为12000元，内地不过人均几千元，有某招聘网站统计说北上深人均月收入达9000元，不知道你信不信，反正我不信平均值有这么高。退一步说，就算平均能达到9000吧，这依然低于香港。然而，目前京沪深的房价，其实已经比香港有过之而无不及。两者负担谁轻孰重，十分明显。

众所周知，香港房价长期位居“亚洲最贵”之一，据统计，一个普通香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担香港的楼价。美国一家研究机构以楼价中位数来比较世界上不同城市的家庭买楼负担，结果显示，香港排名第一。这是不是说明，香港的楼价已经彻底与普通人的收入脱钩，令人无法负担，香港人和内地一线城市的人一样，如果前几年没及时买房，以后就将会永远买不起

客观的说，香港作为世界上房价最高的城市之一，供房的经济负担压力真的是很大。但即使如此，香港人买楼也并不是像内地人那样毫无希望，也有不少本港年轻人能够及时上车(首次买楼)，成为“幸福的房奴”。

香港人之所以还勉强买得起房，有诸多方面的原因。

对于首次购房的香港本地居民，购房的各项税费都有减免政策。但香港官方也考虑到需要遏制香港本地人炒楼的心理，因此对于香港本地人购买第二套房也做了限制。过去，香港永久居民购买第二套住房，税率为1.5%至8.5%之间，根据房价不同实行阶梯税制，房价越高税越高。但依然按压不住炒楼者从中搅和。最近香港实行新税收政策之后，税率被统一调整为15%。也就是说，即使香港本地人，买第二套房的成本也比以前大大提高了。这个方法有效的限制了炒楼。

在税收政策之外，香港的按揭利息政策，也为首次买房的人提供了方便。众所周知，香港是亚洲的金融中心之一，自由而发达的金融体系使得贷款利率不像是内地房奴支付的那么多。内地一套价值例如五百万的房子，首付三成按揭二十年，按照2017年基准利率计算，那么你需要还款的总额大概是五百五十万，利息支付款近两百万。这个负担无疑是相当高的。

相反，香港的银行利率要低得多，像是汇丰、渣打、花旗等等银行的实际利率在2.1%左右，而如果购房者的工作稳定、收入水平高，并且信用记录良好，那么他在通过银行严格的购房风险评估以后，能够获得的贷款利率优惠和现金回赠...