买房子的APP哪个好,看房APP哪个靠谱,做了3年中介的经验总结小壮的自留地

市面上的看房APP很多,但名气大的不过两三个——贝壳、安居客、58同城,不论是买房子的客户还是作为中介方,都离不开这些APP。进入中介行业以来,这几个APP我都用过,下面我就从我自己的角度聊一聊这三款名气最大的APP各自的优缺点,看完之后相信你就明白看房APP哪个靠谱、买房子的APP哪个好了!

看到有很多人骂贝壳,说是贝壳把全国房价给炒高了、所有APP中贝壳的价格是最贵的!

有这种想法的人估计不在少数,在进入中介行业前我也是其中一员。

为什么会有这种论调出现呢?

主要原因就一个:贝壳的模式和安居客、房天下等不一样。

贝壳系统只允许自己的员工使用,每套房源在系统中是唯一存在的,而且有严格的价差管理,如果价差超过5%,那房源对应的维护人(和业主一对一联系的员工)就拿不到对应的业绩分成。此外,贝壳APP上的房源价格是业主的报价,不能由经纪人随意填写,但通常有5%以内的议价空间,这个因业主不同而不同。

同样是买房子的APP,安居客和58同城为什么房价更低?那是因为它们的房源在系统上可以不唯一,任何公司的经纪人只要给钱就可以开发布房源的端口。为了吸引更多客户,通常会把房源价格写的很低,以此把客户吸引出来看房子,等客户来了以后就说这套房子已经卖了,或者业主不想卖了。甚至有的时候会出现同一套房子,在安居客上价格不一样的情况。

不过,在被央视曝光以后,现在安居客和58已经有所改进,至少在房源审核阶段比以前严格很多,价格也不像以前那样随意设置,现在如果房源价格低到一定程度是无法发布的,但多数情况下还是可以设置比市场价低的价格。

如果我来选的话,我觉得贝壳更好更靠谱,原因如下:

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THE END
1.58同城上看房需要给中介多少费用58同城上看房不出来看实际房源是没有费用的,如果你在网上看好了房子想看实际房源的话,可以跟中介约好时间一起过去看房子,如果房子看中了也跟房东签合同了是要给中介费,房租租金一般的,打个比方你租金是1000一个月,那么你要给中介500元中介费。爱问协议 帮助 意见反馈 商务合作 公益 有问题 @爱问https://m.edu.iask.sina.com.cn/jy/ioyn6OTo9n.html
2.58同城推出“直播看房”服务优化用户体验不少租客在一二线城市租房时,都会遇到上述烦恼,把大量时间耗费在沟通和赶路上,却由于奔波疲劳或失去耐心,而忽略了仔细查看房间。为了避免这种看房中的“时间倒挂”现象,58同城推出“直播看房”服务,帮助租客远程了解房间配置、装修和使用情况,获得完整的房源信息,省去沟通和赶路的辛劳。https://bd.loupan.com/html/news/197001/3536628.html
3.我最近在看房,我在58同城上看的,联系的中介,他们带我们去看了一个你好,如果并不是他们中介公司介绍服务并且已经签订完购房合同的,那么你们不需要承担中介费,不用管他们http://www.110.com/ask/question-12531913.html
4.58同城直播看房覆盖范围持续扩大便捷高效租房服务时代到来格隆汇9月21日丨58同城APP正拓宽直播看房功能覆盖面,目前,北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、南京等众多城市都可使用58同城直播看房功能,且覆盖城市数正处于上升通道,更多城市的租客将能够通过直播看房,享受更轻松高效的租房体验。移动互联网的发展让生活服务进入了“线上”时代。然而,传统的租房过程仍然停留在https://www.gelonghui.com/live/159003
5.西安女子"58同城"看房交50元后被"房东"拉黑因工作需要,田女士在58同城网站上看中了一套离工作地点近的房子。“1室1厅1卫,租金每月1200元,家电家具等非常齐全,感觉很实惠,我当时就决定联系房东。”田女士说,房东电话挺难打,“我按页面提示,编了条求租短信发送后,电话才接通。房东很爽快,但说人在外地,不便回来,如果我真心想租,得交100元定金。”田女士https://m.sohu.com/a/209731731_384315/
6.58同城租房骗局,看房先收钱一步步设坑骗钱6月28日下午于58同城联系添加台州市椒江区鑫家房屋租赁服务部业务员王云微信沟通并支付看房前委托费390元,合同拟定没有盖章不是本人签字,字迹不清,违约责任不明,显然已经违反了法律法规。房东(大概率是骗子的同伙)到现场后告知此房仅首月为特价600元 次月恢复原价1600+元,拒绝租房后,业务员王云拒不赔偿390元委托https://tousu.sina.cn/complaint/view/17374102839/
7.58同城:春节期间重庆看房用户环比上涨超80%1月31日消息,58同城、安居客年前发布的《2023春节置业意向报告》数据显示,在一线和新一线城市的意向购房人群中,有超8成意向购房者打算利用春节期间看房和购房。实际数据显示,今年春节期间,重庆看房用户环比上涨超80%,咨询量环比上涨超130%,当地超五成的购房者看好2023年重庆楼市。 https://www.dsb.cn/208257.html
8.在58同城上看上了一个房子,但是最近工作太忙了没时间过去,有什么1.如果你拿不出一丁点时间去实地看房,只想通过广告买房,那么除非你是土豪,买房资金对你来说是九牛一毛,否则我认为你现阶段并不适合买房。 2.定一个小目标,未来一年内,看房100套,注意不是100个楼盘。根据我的经验,一个下午看上10套房是比较轻松的,相当于需要拿出你未来一年中的10个半天或5个整天。 https://www.yoojia.com/ask/17-11628966693755393318.html
9.我在58同城上登的卖房信息,可一家中介公司带买家来看房并商量好我在58同城上登的卖房信息,可一家中介公司带买家来看房并商量好价格,领我们双方到他们公司办手续,买家问中介费多少,中介说要请示上面,让我们先履行合同手续,等我们双方签完字(手印也按了),他才告诉买家说中介费最优惠9000多,买家协商不一致说不让他们代理了,让把合同退给我们,中介不退,并说合同已经生效,威胁我https://m.66law.cn/question/6284995.aspx
10.58同城数据分析随笔分类AntzUhlPython爬虫(四)——开封市58同城数据模型训练与检测 摘要:前文参考: Python爬虫(一)——开封市58同城租房信息 Python爬虫(二)——对开封市58同城出租房数据进行分析 Python爬虫(三)——对豆瓣图书各模块评论数与评分图形化分析 数据的构建 在这张表中我们可以发现这里有5个数据,这里有两个特征(房租是否少于2000,https://www.cnblogs.com/LexMoon/category/1242435.html
11.58同城租房骗局:希望大家积极帮忙追回损失虽然58同城上让人家发布虚假信息是他们监管不力,他们有责任,但可能责任比较大的还是我自己太轻信别人了吧。整个事情想来,应该就是一个骗局。一直拖着不给看房,还编那么冠冕堂皇的理由,到最后比较着急要定房子的时候给你说寄钥匙什么的,就能让你信以为真。我竟然什么身份证明信息,房产证信息都没看就这么转账了,也是https://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309403990947842097633
12.58同城安居客推出VR在线带看选房核心提示:与传统线下找房相比,VR看房产品具有看房效率高、立体感官强、功能效果多等特点。 近日,58同城、安居客启动“安心在线选房季”活动。其发挥技术、资源、品牌等多重优势,帮助房产企业共渡行业难关。 为了有效防止新冠肺炎疫情蔓延,中国房地产行业协会发布倡议,建议房地产开发商企业暂停售楼处营销活动,得到广泛响应https://www.chinatopbrands.net/s/1450-5719-3544.html