《关于加强购房资格管理工作的通知（征求意见稿）》
天亮之后，武汉乃至全中国，都会记住这份文件。
文件称，想在武汉限购区买商品房的人，都要先申请购房资格，提交购房资格认定申请材料，获得资格认定反馈后，在有效期60日内，意向购房人可凭有效的认定结果，进行购房意向登记和合同网签备案。
重点在这则通知的第七条：登记完成后，购房资格认定结果即时锁定，锁定期间不得再次进行购房登记。开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
消息一出，舆论哗然。在2021年的今天，竟然在楼市再度看到凭票买房，有观察人士直言，“有计划经济的感觉了。”
毋庸置疑，这项政策一旦实行，房管局在交易完成前，将提前知晓供需状况，有什么异常波动也能及时提前干预。
无论怎样，政策一出，还是会有大概率实行的。回顾今年武汉的举措，这是武汉第二次出台强力措施打压投机炒房，实际上，一切早有迹象。
《关于应对新冠肺炎疫情做好商品房交付有关工作的指导意见》
去年年初，武汉为了控制住疫情，不得不封城，经济活动也停了下来，武汉楼市也因此陷入长达3个月的冰封期。2020年3月23日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了六项复工复产政策，其中有一条尤为关键——降低预售许可要求。
根据这条政策，凡2020年10月1日以前取得施工许可证的房地产开发项目，只要开发投资额达到25%以上，且高层建筑形象进度达到1/4以上、多层（含六跃七层）及低层建筑形象进度达到正负零，即可申请办理预售许可。
大量期房就此涌入市场，对开发商来说，房子更多更早地卖出去，也意味着资金更多地回笼了进来，资金链危机缓解
这份指导意见还有另一个关键点，允许买了房、符合落户条件，又还没有办落户的购房者子女优先安排入学。
武汉也非常能吸引人。
智联招聘发表的报告显示，连续四年，武汉都是人才净流入为正的城市。这里拥有着八十多所高校及各类附属中学的城市，教育资源十分充沛。政府的落户政策也宽松，疫情后，武汉更是推出了接近0门槛的大学生落户标准。
一套组合拳打出去，疫情后的武汉房价迎来了急速反弹。2020年4月，武汉楼市从15406元的均价，快速攀升到8月16854元的全年高点，随后一直维持在16700元以上。