在武汉，商业贷款是人们购房常见的一种贷款方式，但是，武汉申请商业贷款是需要条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的武汉购房商业贷款的条件，希望能帮到你们。
1.需要年龄在18-60岁的自然人(港澳台以及外籍等亦可);
2.需要具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款以及本息的能力;
3.需要借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.需要有合法得有效的购买、建造、大修住房的合同、协议及其贷款行要求提供的其他证明文件;
5.需要有所购住房得全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房并且套型建筑面积在90平方米以下的,自筹资金比例是20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
(1)个人贷款申请表;
(2)借款人(房产共有人)的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证;(3)商品房买卖合同;
(4)首付款证明;
(5)借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);
(6)抵押证明文件;
(7)银行要求的其他村料。
1、提出申请
2、审查核实
经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续
申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同
如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5、按时还款
划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
1、合同条款，现在全国开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为个别人而去改合同，所以建议买完了，自己要仔细阅读合同。
3、注意事项，跟贷款买房一样，首先要看房地产开发商的5证是否齐全.其实主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。
4、另外，若是二手房要过户要办理按揭贷款，就直接到售楼处交钱(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以办了，就等着拿产权证。需要身份证，户口本，结婚证。若是新房，已婚的带两个人身份证，结婚证，户口本即可。