提问：新人首问，房姐您好，目前25岁，名下两套房都在美联奥林匹克花园，明年考虑买一套婚房大约800-1000左右以母亲的名义，明年2月母亲户口会迁过来，目前考虑有银湖翡翠别墅万松九里万象城幸福里新华一号。关于这个价格的房子您有什么推荐的吗
回答：你好，武汉各个豪宅板块档次排名：
1.二七滨江，武汉顶级豪宅集中板块，比如武汉天地等，武汉房产圈公认的房产第一梯队。
2.汉口核心区，比如新华路，香港路，建设大道，西北湖等，万松九里万象城幸福里，新华一号在这一档。
3.汉街-沙湖-东湖，这一带本就有很好的基础，省委省府雄踞片区，东湖、沙湖双双携手，名校大医院等一应俱全，它是湖北最先大面积供暖气的片区，且最有保证。这里也是豪盘聚汇地。
自古以来，东湖就是高雅名士聚集的地方，不仅有深厚的文化积淀，还有清新干净的生活环境，因此被奉为高大上的富人区。如今，各家新老楼盘，以及私家别墅依然很低调的藏在东湖沿岸，有的别墅甚至低调到你根本不知道在哪里。
4.武昌滨江
5.青山滨江
6.汉阳滨江
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金银湖的别墅数量，占整个武汉市一半。集中了两大有钱人的娱乐运动：高尔夫球场，国际赛马场。包括水资源，湿地，绿化等方面，是汉口环境最好的地方。
但是总价800-1000房在这里，属于资源错配。涨幅也会严重跑输。
提问：新人首问美丽的房姐，你好!方案1.有30，投资关山大道附近小户型，可以分析一下清江山水和保利花园吗，哪个小区更值得买？方案2.颐景康城有套房可以截断贷款60，去投资光谷东，手上30个拿来还两个贷款。这样有两边的利息，现在市场不好不知道后期涨幅如何，这样做风险大吗？这两个方案房姐看好哪一个呢？或者房姐有更好的建议？谢谢房姐!
回答：你好，清江山水品质一般，优势是靠近软件园，租金高。保利花园房龄比较老，单价相对周边的次新盘更低一些，距离地铁近，成交活跃。考虑升值潜力和租售比，优先清江山水。可以考虑截断抵押颐景康城，也可以直接出手，这类远郊区楼盘升值潜力一般。
提问：武汉房姐，急急急，等了好几天，麻烦回答下吧。深圳前海的南海中学和西丽的哈工大附中700万左右的房子，哪里更有升值空间？图片是关于要不要买上卖罗湖340万房子还是抵押经营贷两年后再买好？有人说深圳后面会轮动到罗湖涨价，不知到底现在卖还是过一两年再卖？还有公积金能贷90万，要组合贷吗？您好像说过尽量不用公积金贷款？
回答：你好，感谢付费！不知道你罗湖的房子具体是哪个盘，如果是有优质学位的，可以截断抵押，如果是不带学位也没有拆迁旧改预期的老破小，建议直接出手。前海和西丽潜力对比，优先前海。如果能公积金能把额度贷满，且业主同意组合贷，可以优先组合贷。
提问：智慧的房姐1-关于我房子的售卖价格怎么判断呢我的房子是汉阳区汉钢路雅丽花园一期，是七楼，没有电梯，担心不好卖。房子优点距离五里墩地铁10分钟步行，房姐能不能出手个合理价位，求指点，怎么看清房子的价值。2-该不该继续持有最近问的一些中介都说的可卖的价格很低，按照他们说的得赔15多万，五里墩地铁附近的万科金域商场2021年建好，开业以后会不会带动我们这里的房价_上涨，现在卖会赔，还是继续持有3.如果卖出去，是现在降价销售，还是等2个月。谢谢
回答：你好，老房子可以通过装修卖出溢价，花点心思在软装上。老小区会逐渐跑输大盘，建议尽早出手置换，目前市场价在1.2-1.3左右。如果有性价比高的选筹，可以降价出手，如果没有淘到性价比高的选筹，建议先持有等待楼市回暖后再出手。
提问：请问房姐，金地格林东郡4楼，100平230万，性价比怎么样？盘龙城歌林花园的房子，还有必要持有吗？
回答：你好，金地格林东郡5层以下的低楼层入手价尽量控制在2.2以内，还可以再砍一刀。盘龙城这个板块从地理位置来看不算太偏，大部分因为机场限高所以发展一直较弱，没什么高楼大厦，未来也没有什么利好规划。逐渐成为睡城，天花板相对较低。歌林花园建议直接出手
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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