*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
报价短信已发送到您的手机，注意查收！
装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
装修怕上当？问问靠谱的人
装修顾问-馨馨
（四年装修行业经验）
加好友
装修估价（半包）：0万元
30分钟内客服将致电给您！
0万都花哪了？
加她免费领报价清单
1.您家的房屋现状是:
毛坯房
旧房翻新
局部改造
2.您家准备什么时候开始装修:
一个月内
两个月内
两个月以上
3.您家小区名称:
房地产市场的交易是需要我们谨慎对待的，这不仅仅可以表现在买卖过程中合同的书写方面，而且对于流程细节的把控，或者是注意事项方面的态度也决定了我们后期的交易结果。那么今天小编就拿武汉为例子，为大家介绍武汉买卖二手房的过程中应该参考遵循的流程，更进一步还有值得注意的事项分析，有兴趣的朋友可以参考学习下文所述。
一、武汉二手房流程
1.递交材料，提出申请
2.房源评估
3.银行审批
4.交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5.办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、武汉二手房购买注意事项
在购买二手房过程中，一般情况下，核实清楚以下几部分非常关键。
1.核实产权是否清晰
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2.核实房屋状况
在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3.明确交易程序
4.明确违约责任
和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房等。
在房地产交易的过程中，每一个步骤都是需要着重对待的，不仅仅是对于购置首套房产的朋友而言，对于那些有意向买卖二手房的朋友来说，关于流程方面的学习、注意事项方面的考虑同样重要。比如上文小编举例的武汉二手房交易过程中的问题，就包括了核实产权是否清晰、房屋状况、明确违约责任等等方面的注意事项，除此之外还有流程细节。
武汉二手房流程以及注意事项
房地产市场的交易是需要我们谨慎对待的，这不仅仅可以表现在买卖过程中合同的书写方面，而且对于流程细节的把控，或者是注意事项方面的态度也决定了我们后期的交易结果。那