扬州楼市，当下市场行情，究竟如何？
扬州新房、二手房价格均下跌！
7月15日，国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，2024年6月份，70大中城市中有4城新建商品住宅价格环比上涨，64城新建商品住宅价格环比下降。
数据显示，6月扬州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌6.7%，二手房住宅价格环比下跌0.5%，同比下跌8.2%。
新房价格方面，今年上半年，扬州新房价格有涨有跌，5月跌幅最大，为1.2%，6月略有反弹。
二手房价格方面，今年上半年销售价格指数全部下跌，其中4月份降幅最大，为0.9%，其余月份降幅呈现波动走势，但差距不超过0.3个百分点。
从房天下扬州网站二手房挂牌均价可以看出：今年1月份最高均价为14385元/㎡，到了6月份二手房均价为13733元/㎡，跌幅明显。
买房回归理智，从需求出发！
到了现在，我们必须清楚地明白，房价暴涨不再可能出现了。
经济已经告别了高速增长时代，进入高质量发展的时代。房子现在的下跌，只是挤泡沫而已，泡沫挤干，价格自然会慢慢回暖。
因为随着房价走低，房贷利率走低，买房的收益也会慢慢回到合理的位置。
从扬州的新房成交走势也可以看到，今年上半年，扬州商品住宅整体成交走势平稳。
2月受到春节假期影响，供应和成交均为上半年最低。6月，市区商品住宅成交有所上涨，创下上半年成交新高。
从上半年成交前十的新房项目来看，主要是位于西区的改善型项目：如中海·九樾院子、蝶湖院、华建·天祥、邗建仁恒公园世纪等。
其中，中海·九樾院子是今年5月底新入市项目，首批次房源开盘当天售罄，市场热度可见一斑。
中海·九樾院子首开现场
国家队下场，“去库存”势头猛烈！
政策现在就是房地产行业最大的行情，现在出台的一系列政策都利好改善型客户。但是很多改善型客户要买新房，就必须先卖掉自己的旧房子，才有钱换新房子。
政府和开发商都意识到了这一点，所以从去年开始，包括上海、深圳在内的全国70多个城市陆续推出了“以旧换新”政策，并取得了不错的效果。比如宁波推出“以旧换新”活动后的第一周内，当地二手房成交量环比上升了15%，新房备案量环比上升了20%。
扬州方面，就在今天，继邗江城建、扬州建工控股集团之后，扬州又有2家本土国企下场，开展“以旧换新”！
1、扬州市广陵区焕新安居工程有限公司：首批次“以旧换新“新房楼盘为韵和绿洲、韵和星辰、广旅·云麓湾和兴业花园，限额100套，按报名先后顺序，额满即止。
2、仪征市扬子文旅集团资产置换中心：首批次换购新建商品住房限额50套(书香华庭10套、扬子恒益园25套、陶然郡15套)，额满即止。
截至目前，扬州开展“以旧换新”的楼盘已经遍布主城、西区、东北区、西南片区、广陵新城、广陵开发区、东南新城、仪征、江都等，买房人可以根据自己的需求选择！
政策利好，买房正当时！
2023年开始，楼市的下行压力迫使开发商们不再满足于传统的规模扩张，而是转向了品质竞争的新赛道。
扬州的房地产市场也开始了前所未有的内卷现象，各大开发商纷纷亮剑，力图以卓越的品质和创新的设计，在激烈的市场竞争中脱颖而出。
这两年，扬州楼市涌现了一批令人瞩目的豪宅项目，它们不仅代表了城市居住的最高标准，更成为了行业内的标杆。
从纯粹改善、产品力超强的新能源上河殿，到刷新扬州豪宅天花板的邗城·柳岸晓风，到万众瞩目，迭代人居的中海·九樾院子，再到拥揽明月湖商圈稀缺资源的维投·山河颂……
邗城·柳岸晓风项目示意图
这一系列豪宅项目的崛起，不仅反映了扬州楼市的高端化、豪宅化趋势，也体现了开发商对于品质生活的不懈追求。
除了产品端，政策端也是非常给力的。
不限购、商贷公积金贷双双降息、“新九条”“以旧换新”政策、二手房全程免费“带押过户”、人才补贴等。
各大开发商也是重磅加码，给与超多折扣、利好支持，置换时机已经到了！
可能2019年之前的风口期，你没有把握住，但是现在多重利好之下，新的置业风口期已经到了！