一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理
5、一定要确定交房日期
实际上我们国家法律当中所规定的二手房网签和备案是两个不同的环节，网签实际上是房管部门，为了规范房地产销售企业维护房地产市场正常管理秩序，防止出现一房多卖而建立的一种制度。
在我国的房屋购买的市场交易行为的管理规定中，其实房屋的网签和备案，都是为了杜绝一房多卖的现象的发生，但需要注意的是，两者之间是存在差别的，房屋只进行网签的，此时是不具备法律效力的，只有经过备案，才具备法律效力。
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