十八大以来落马高官，一半以上和开发商有牵连
【特别报道】高官落马，地产商成标配？
2008年到2013年底全国土地出让收入将近15000000000000元（15万亿元）
据《中国经济周刊》不完全统计，自十八大以来，截至今年10月28日，共有53名省部级以上官员被查处，其中，据法院判决和媒体报道，有30名与开发商有牵连，占比高达60%。
中共中央政治局原委员、重庆市委原书记薄熙来，与地产商大连实德集团董事长徐明有较大牵连；
内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅，曾接受多名地产商的贿赂，为多个地产项目提高容积率、通过审批提供帮助；
广西壮族自治区原政协副主席李达球利用职务便利，为17个单位和个人在工程承揽、项目开发等事宜上提供帮助，收受贿赂1095万余元；
……
除了这些已经宣判的高官牵涉到地产商，据媒体报道，一些被查处的高官，其落马背后也隐藏着或多或少的开发商：山西省人大常委会原副主任金道铭，涉嫌通过他人涉足房地产套利；中科协原党组书记、太原市委原书记申维辰落马，和太原的地产乱象有直接关系；江西省委原主要领导的妻子，曾被当地官员实名举报：插手土地拍卖，致国有资产流失近10亿……
除了省部级及以上的高官，一些厅级、处级干部的落马，同样也牵涉到众多的地产商。
如据媒体报道，广州市原副市长、增城市委原书记曹鉴燎利用职权，与开发商“利益共享”；今年7月与开发商一起失踪、10月被抓获的洛阳市原副市长郭宜品，与房地产商关系亲密，担任伊川县委书记时期，多个地产商拿地手续存在问题……
排名前20的大开发商罕见涉腐
不过，《中国经济周刊》梳理发现，牵涉到落马高官的开发商，相对而言都是中小型开发商，大型知名的房地产企业并不多见，且以非上市公司居多，上市公司较少见。
对此，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，相比2013年内地市场销售额排名前20的大型房企，中小型开发商显然更容易控制，而且名气不大，用来充当白手套可谓神不知鬼不觉，更加安全，所以一些高官更愿意用这些小公司，作为获利的工具。
记者通过查询上市公司公告和部分大型房企官方网站，发现这也是2013年销售榜前20位的大型房企中，首个明确提到高管被采取监视居住措施。
这是否意味着其他大型开发商，并不存在违规行为或者与腐败官员没有牵连？
据媒体报道，在十八大后落马的四川某副部级官员案件中，某地产领军企业就牵涉其中。此外，记者了解到，这家大型房企还涉及一些土地拆迁纠纷、延迟开工、分期缓慢开发变相囤地等。
严跃进表示，在目前房地产开发的环境下，腐败的现象其实普遍存在于各个环节。如果从中国房地产整个市场格局看，全国销售排行较前的房企，很多都在运用各类非市场优势来谋求市场份额的扩展、规避监管。
落马高官与开发商的四类关系
落马高官与地产商之间，隐藏着哪些不可告人的秘密？
记者梳理发现，落马高官与地产商的关系主要有四类。
第一类是高官子女等亲属故旧涉及房地产开发。据媒体报道，如某高官之子周滨，就参与到多个地产项目的开发。而已退休8年的江西省委原常委、省委原秘书长赵少麟近期被查，与其子从事房地产开发，通过改变土地规划，变相提高容积率，牟取暴利有关。而在湖北省原副省长、宜昌市委原书记郭有明被调查前后，他的一位在宜昌开发过多个房地产项目的老同学据传也被抓获。
第二类是金钱关系。据媒体报道，云南省政协原副主席杨维骏投诉称，云南省委原书记白恩培爱打高尔夫球，每周要打三次。且他打高尔夫球是赌钱的，哪个开发商要送钱给他，就通过打高尔夫球故意输给他，变相贿赂。内蒙古自治区党委原常委、统战部原部长王素毅受贿1073万余元，而向其行贿的9人中，房地产商居多。
第三类是同盟关系。如在原铁道部部长刘志军案件中，法院认定，刘志军滥用职权使山西商人丁书苗及其亲属共计获利30余亿元。刘志军交代，他全力帮助丁书苗将企业做大做强，就是要把丁书苗的企业打造成自己仕途的经济基础，让丁书苗在他需要时，用钱为其铺路。
第四类，部分地产商与落马高官之间，形成了一种追随关系。如据媒体报道，江苏吴中集团董事长朱天晓等三人一路“追随”南京市原市长季建业，项目从扬州（季曾任扬州市市长、市委书记）做到南京，承揽的政府项目都有季建业参与和操纵的痕迹。
记者梳理还发现，开发商最喜欢将掌握实权的市委书记拉下水。比如据媒体报道，国家质检总局原副局长杨刚，在担任乌鲁木齐市委书记期间，曾有多家地产商对其进行商业贿赂和利益输送；2013年杨刚被调查前后，已有近10名地产商相继被调查。
贵州省委原常委、遵义市委原书记廖少华，江西省人大常委会原副主任陈安众，安徽省原副省长倪发科等同样如此，出事原因主要发生在其担任市委书记期间。
不过，相比地方实权派，中央机构落马的高官似乎较少牵涉到地产商。如中央编译局局长衣俊卿因作风问题落马。
清华大学政治经济学研究中心主任、教授蔡继明曾撰文说，土地违法问题愈演愈烈，根源在于地方政府一把手和分管土地的直接领导权力过大。此外，有分析人士指出，土地管理存在漏洞，行政行为不够透明，打击不到位，查处工作“雷声大雨点小”，也是造成地产腐败难以根治的原因。
专家：应对15万亿土地出让收入进行专项审计
记者从国家审计署了解到，当前一场以土地出让为核心的土地专项审计正在全国悄然展开。记者从河南洛阳市国土部门等了解到，这场土地专项审计已经深入到基层。
财政部等部门公布的数据显示，从2008年到2013年底，全国土地出让收入将近15万亿元，土地财政有愈演愈烈之势。
严跃进表示，针对15万亿元的土地出让收入进行专项审计，势必能一定程度上遏止房地产腐败，如果讲究方法，比如从开发商的项目入手，效果会更好；但从土地审计的角度看，整个审计成本比较高，涉及到专业人员的配备、相应官员的阻挠等，所以面临的阻力也比较大。