排卡(意向金)、开盘选房（楼号，楼层，房间号）、房屋认购书（定金）、草签合同（首付款）、网签，备案（商品房预售合同）、抵押贷款、
交房、拿钥匙、过户、办理产权证、解押（解除抵押）、拿本
二手房：
定金，签认购书，银行一审通过，解押，备案，查征信，正签，网签，补首期，贷款（？？？）
签认购书，银行一审通过，备案，查征信、定金，解押，贷款，补首期，网签，正签（？？？）
二、压房
所谓“压房”是在楼盘没有取得预售许可证的情况下，由购房者与开发商签订协议交首付款并选定房源，
等到房屋涨价以后，如果业主想出手，可由开发商代其销售，业主可赚取中间差价。
炒楼花
炒楼花，是指买家在楼盘未落成之际只交数量很少的订金，订下一套或多套单元，之后转手卖给别人，套取高额订金，从中赚取差价。
炒楼花属于期房炒作，以小钱博大钱，在楼市上升期，人们趋之若鹜，是楼市泡沫的主要制造手段。
炒楼花，属于舶来品，原为香港楼市用语，因为香港施行期房制度，房屋只要满足预售条件，不需要现房状态便可以发售。
期房制度在上世纪80年代末传到了深圳，炒楼花也跟着传进来。
是指买家在楼盘没落成之前，只用花费数量很少的订金，同开发商签订预售合同，订下一套或多套单元，之后转手卖给他人，从中赚取差价。
四、买房重要问题
1、产调，合同，资金监管。
2、贷款批不下来的违约处理。
3、日期：竣工日期，交付使用日期。要明确到某年某月某日的形式，而不是XXXX后这样的模糊说法。逾期如何赔偿。
五、贷款
资料：身份证，户口本，结婚证，征信，收入证明，流水
流程：面签，审批，放贷，拿合同，还贷，解押
参考资料：
公积金
房贷放款后的流程是什么？
你一定要在月供前拿到合同。直接向银行方面要，因为借款合同是你同银行签订的，你作为立约一方，应该拥有一本合同原件。按揭的一般操作是放款后，银行都会把属于借款人的按揭资料（如借款合同、还款存折等）给开发商让其转交给借款人的！如果你未能拿到合同可直接向银行索取，你没收到的事实应由银行负责，与你本人无关！！如银行不能解决该事宜可向工商部门或当地人民银行投诉！！借款合同一般一式四份，银行和你及房产公司分别一份，办理抵押登记一份。你没有借款合同有两种可能：一是银行可能给开发商的只有二本借款合同，开发商自己持有一本，再一本做抵押，当然你的就没了！还有一种可能就是银行给了房产公司三本，房产公司自己可能弄丢了一本，这样合同也就没你的份了！！不管怎样，你都应该有一份借款合同，这是肯定的。开发商收到所有房款，你可以要求开发商开具正式的购房发票，同时索要契税和维修基金的正式发票。