1、七层以下的达到主体工程封顶；七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数；
（一）开发商申领预售许可证。
（二）签订商品房预售合同。
依据《房屋登记办法》第70条的规定，申请预购商品房预告登记，应当提交下列材料：
(1)登记申请书；
(3)已登记备案的商品房预售合同；
(4)当事人关于预告登记的约定；
(5)其他必要材料。
此外，预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料。
（四）交付建成商品房并移转产权。
二、怎么避免预售商品房纠纷
1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同；
2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商；
4、预售商品房的再转让应依法交纳相应的税费。如没能进行再转让备案，则只能出让方做出房产权证后再过户给受让方，如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大的风险。
【问题分析】您好，您所提出的是关于****的问题...
【解决方案】**********【具体操作】**********
严选律师快速响应隐私保障专业解答
你好我想问下失信人名下的房产会被法院拍卖嘛
你好，我在江西省萍乡市安源区润荣.御龙湾，小区贷款购买房子，已经交房在装修了，开发商还未给我开具购房发票及契税票，说还未提交购房合同，业主身份证复印件等材料未办理
我需要继续咨询:请问开发商没有预售证的情况下签了认购书可以申请退款吗
买房交了定金能不能退
不动产证上是儿子的名字，但房子是父母买的，儿子已经成年，父母欠别人的欠款，债主扣了欠款人儿子的不动产证，合理合法吗？
通过华律27万律师大数据准确匹配，严选专业律师在线解答，实现从看问题>问问题>解决问题的一站式解决方案。