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购房者在看房前，应多掌握一些基础房地产知识。其中，查验“五证”、“二书”就是购买商品房时非常重要的一环。购房者应要求开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律的基本要求。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。下面一起来看看武汉商品房预售许可证怎么查询吧!
目前，武汉市新开楼盘均可通过网络查询该楼盘所属房地产开发企业的《商品房销售(预售)许可证》。下面，就让我们一起来看看，武汉市商品房预售许可证在线查询功能如何使用吧。
武汉商品房预售许可证查询
首先，登陆武汉市房管局官方网站(武汉市商品房预售许可证在线查询：//www.whfg.gov.cn/upload_files/whfcj/channels/721.html)，在网站首页导航栏中找到“资质资格”栏目，点击该栏目进入二级页面。该栏目页面中提供了包括“企业认证”、“人员认证”、“不良记录”等多项数据信息供网友查询。
然后，在“人员认证”所属条目中，可找到“商品房预售许可证”一项。点击“商品房预售许可证”，即可进入武汉市商品房预售许可证查询页面。
页面上，近期武汉市内预售的地产信息按证书号进行降幂排列，信息包括：年度、证号、企业名称、项目名称等4项基本信息，并附有搜索功能。
最后，在搜索框内输入准确的楼盘名称，点击“提交查询”，相应的楼盘信息就出现在搜索结果中。找到自己所需的信息后，点击“查看”按钮即可。在此需要说明的是，该搜索功能为关键字模糊搜索，即使只记得楼盘名其中的一个词，也可以方便地查询到所需信息;该系统查询的结果属于项目概况，它不仅提供了楼盘的“商品房预售许可证”信息，还能同时获取包括“企业名称、资质证号、法人代表、办公地址”等20多项信息。
提示：
目前网络上有许多网站提供了城市商品房销售许可证的查询功能。但非官方网站的数据可能出现误差或更新不及时的情况，因此小编还是建议大家到武汉市房管局官方网站上获取相应信息。
商品房预售条件有哪些
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：
1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。
2.持有建设工程许可证。
4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。
5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定，商品房预售应当符合下列条件：
1.土地使用权以出让方式取得，已经支付全部的土地使用权出让金;
2.土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书;
3.取得商品房的建设工程规划许可证;
4.取得商品房的建设工程施工许可证;
5.商品房建设安装工程的总投资已经完成25%以上，或者商品房的建筑基础工程已经验收合格;
6.已经确定商品房的竣工交付日期，并落实了市政、公用和公共建筑设施的配套建设计划;
7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;
8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。
以上就是关于武汉商品房预售许可证查询、商品房预售条件的全部介绍，希望能给大家带来帮助，其中，未取得商品房预售许可证的不得对外售房。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿。如果双方达不成一致，主要应通过司法途径解决，也可向当地房地产经营主管部门反映。