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摘要：
2019年，粤港澳大湾区内地9城一手住宅成交631612套，同比微跌3%，连续两年保持较稳定水平。
惠民之家讯（编辑惠小馨）2019年，粤港澳大湾区内地9城一手住宅成交631612套，同比微跌3%，连续两年保持较稳定水平。
从各城来看，5市同比上涨，珠海涨幅最大，达133%；4市同比下跌，佛山跌幅最大，达32%。
2019年的成交排名榜也是毫无悬念。惠州以成交超142566套的成绩排在榜单首位，同比跌3%；佛山成交超111855套，同比跌32%位居第二；广州成交79737套，同比涨5%排在第三。
从成交均价来看，深圳均价最高57091元/㎡；广州、珠海、东莞的均价逾2万；佛山、中山、惠州均价1万-1.5万之间；江门、肇庆均价不足1万元。
惠州高位横盘
卖房142566套跌5%均价10862元/㎡基本持平
据惠民之家数据研究中心统计，惠州全市2019年新建商品住宅成交142566套/1503.98万㎡/1633.55亿元，同比分别下跌5%、4%、4%，最终保持高位横盘。
价格方面，2019年惠州新建商品住宅成交均价为10862元/㎡，与2018年基本持平。据了解，2019年以来惠州不少项目促销招数尽出，优惠不断，各个月度环比波动保持在4%以内。
从全市各县区来分析，2019年大亚湾区新建商品住宅成交突破3.5万套独占鳌头，占整体25%，蝉联年度销售三连冠。惠城成交26047套，排名第二，另博罗县2019年大放异彩，成交量仅次于惠城区。
另各县区新建商品住宅成交量与2018年相比，惠阳区、大亚湾区、龙门县分别下跌23%、14%、28%；而惠城区、仲恺区、博罗县、惠东县则呈上涨之势，博罗涨幅最大，达14%。
价格方面，除龙门外，其它县区2019新建商品住宅成交均价同比均有所上涨，涨幅不高于4%。毗邻深圳的大亚湾区、惠阳区价格较高；惠城区次之，但亦突破1.1万元/㎡；而其它县区的均价均未过万。
佛山量跌价涨
卖房111855套跌32%均价14161元/㎡涨32%
2019全年佛山卖了111855套，比去年（164778套）锐减超5万套，成交面积达1253.79万㎡，同比2018年（1474.08万㎡）跌幅达14.94%。从历年成交来看，该成绩为近五年第二低，仅略高于2017年（107749套）。成交均价14161元/㎡，同比涨32%。
从五区成交来看，顺德、南海依然是成交“大头”，占了全市一半！其中，顺德全年成交达30066套，占比26.9%；南海全年成交27496套，占比24.6%。
广州量价齐涨
卖房79737套涨5%均价28707元/㎡涨6%
广州中原研究发展部剔除回迁房、挤压网签等异常数据后，统计出2019年广州一手住宅共网签79737套，与2018年相比微涨5%，在近10年中排在倒数第4的位置，比2011、2014、2018年要好。
细看各区情况，几乎霸占每月网签三甲的增城、南沙、黄埔发挥稳定，分别以网签21456、13568、10089套的成绩成为全年网签量榜单的冠亚季军。
中山量跌价涨
卖房63166套跌3%均价13500元/㎡涨23%中山全市一手住宅2019年网签63166套，2018年网签65088套，同比下跌3%。而克而瑞数据显示，一手住宅均价13500元/㎡，同比涨23%。
在2019年中山市各镇区住宅成交里，火炬开发区成交7982套排名第一，三乡镇成交6763套排名第二，坦洲镇成交6231套位列第三，TOP3榜单里南部板块占两席。虽然冷热不均依然存在，但总的来说，中山市场仍在积极向上发展。
江门整体维稳
卖房53968套涨3%均价8060元/㎡跌3%
江门市2019年新建商品住宅成交53968套，同比上涨2.7%；高于2015年的44032套、2018年的52552套，但低于2016年的60535套、2017年的67497套。成交均价8060元/㎡，同比下降3.1%。
分区域来看，蓬江、江海、新会、台山住宅成交量均同比下降，其中，蓬江降幅最大，同比下降30.0%，成交5558套；江海同比下降12.3%，成交3838套；新会同比下降4.5%，成交7764套；台山同比下降23.1%，成交8715套。开平、鹤山、恩平住宅成交量均同比上涨，其中，鹤山同比上涨36.5%，成交13042套，成交量为三区四市之最；开平同比上涨22.0%，成交7272套；恩平涨幅最大，同比上涨47.9%，成交7779套。
各区市方面，蓬江、台山、鹤山三地均价都有所下降，其中，蓬江11219元/㎡，同比微降0.4%；台山7027元/㎡，同比微降0.3%；鹤山7643元/㎡，同比下降6.9%。江海10356元/㎡，同比上涨2.2%；新会9313元/㎡，同比上涨2.6%；开平7400元/㎡，同比上涨5.0%；恩平5895元/㎡，同比上涨7.0%。
肇庆整体维稳
卖房51452套跌3%均价6949元/㎡涨1%
2019年，肇庆一手住宅成交51452套，面积577.78万㎡，同比减少3%，均价6949元/㎡，同比下滑1%。
东莞量价齐涨
卖房48406套涨7%均价20026元/㎡涨12%
2019年东莞商品房住宅成交48406套，同比去年上涨7%；成交面积548.1万m2，同比上涨6%；每月成交量维持在4000-5000套之间，稳步上涨。
东莞成交均价已经逐步站稳2万/㎡，全市32个镇街的新房成交均价，除厚街因无新盘供应，均价下调9%之外，其他30镇区的均价全线上涨。
珠海量价齐涨
卖房42578套涨133%均价22790元/㎡涨3%
据合富研究院（珠海）统计，2019年珠海一手住宅网签42578套，同比去年上涨133%，网签面积为4460923㎡，同比去年上涨134%。
2019年一手住宅成交套数网签大户斗门排名第一，全年成交18283套；金湾排名第二，全年成交6606套；唐家排名第三，全年成交4346套。
深圳量价齐涨
卖房37884套涨29%均价57091元/㎡涨5%
2019年新房住宅共成交37884套，同比上涨29%，成交面积372.5万㎡，同比上涨27%，成交57091元/㎡，同比上涨5%。
其中龙岗、宝安、光明三区，是三大主力成交热点区域，分别网签9254、8760、5367套。
亮点方面，光明区在光明科学城规划利好、学位倍增计划、地铁6号、地铁13号线开通的预期之下，新房成交量迎来爆发式增长；盐田区在首条地铁8号线2020年开通的预期之下，2019年新房住宅成交量实现7倍增幅，共成交1922套。