2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提分题库(考点梳理)--第1页
2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关提
分题库(考点梳理)
单选题（共45题）
1、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品
住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程
设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。
A.向甲公司收取代理费
B.向甲公司、买受人各收取一半代理费
C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
【答案】A
2、城市维护建设税规定，纳税人在城市市区的，税率为（）。
A.3%
B.5%
C.7%
D.9%
【答案】C
3、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管理的职能部门
A.各省、自治区建设厅
B.直辖市房地产管理局
C.房地产市场产权监理处
D.国土资源部
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【答案】D
4、（三）W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C
县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出
让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，
该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投
资效益，准备将临街的地块建成商业门市。
A.招标方式
B.拍卖方式
C.协议出让方式
D.挂牌出让方式
5、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。
A.租赁价格相对稳定
B.季节性变化不明显
C.交易更为频繁
D.属地区性市场
【答案】B
6、刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的
()。
A.保障安全权
B.自主选择权
C.知悉真情权
D.公平交易权
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7、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。
A.购买国债
B.为单位或个人提供担保
C.购买股票
D.发放商业性贷款
8、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕地50公
顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。开发建设过程
中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通过市场分析后，拟将其中5公顷
土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。在建设过程中，H公司将
该项目抵押给K银行取得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。