不少经纪人反映自从做了房产经纪人，客户开发数量一般，而且之后朋友圈的人变得也越来越少，朋友圈的房源信息更是无人问津。仔细分析，小编觉得原因可能是以下两种：
1.你被屏蔽了
2.你被加入了黑名单
基于以上两种情况发出的朋友圈则为无效朋友圈，那到底怎么样才能发有效的朋友圈，吸引客户主动咨询，从而增加成单量。首先我们从朋友圈营销的目的出发去思考。
·朋友圈营销的目的
简单来说，朋友圈营销的目的肯定是获取客户，最后实现交易成单。但它的核心前提是与客户建立长期的信任关系，而这种信任关系需要基于以下两点：
1.经纪人要具备解决客户一系列需求的能力
2.经纪人自身的品性
·朋友圈定位
而定位无非从这几点入手，头像打造，昵称设定，封面选择，内容至上。
头像打造：西装职业照、白衬衫职业照，给人专业的感觉
昵称设定：如经纪人姓名+某某公司+主营业务，简单明了也非常的正式。
封面选择：封面的选择可以与自己的主营业务挂钩的图片，或者选取公司背景介绍的图片，让客户看了之后增加对你的信服感。
有了以上三点的铺垫，最后文案内容是重中之重。
下面我们就着重来说一说朋友圈文案怎样才能做到吸引眼球，并且拥有超高的参与度呢以及朋友圈发帖需要注意的问题。
·朋友圈文案怎样发
1.营造价值
也就是干货类的文案，传授知识价值，这类文案可以为客户提供关于购房知识、户型、风水等实用的信息，虽然内容缺乏娱乐性，但却能塑造一个既靠谱、又专业的房地产经纪人的形象。
2.展现创意
【老干妈里面没干妈，我认了!
老婆饼里没老婆，我也认了!
雷峰塔里没雷锋，都情有可原……
可如果你要买房却不知道XX，
那我觉得我们应该坐下来好好聊一聊了!
记住，买房就到XXX，为您提供最专业的购房服务和高级置业经理!】
【六月底前，只要找我买两套房的，现场给大家表演啤酒连喝6瓶，绝不打嗝!
买三套房的，给大家表演胸口碎大石，绝不换气!
买四套房的，表演一个吃干辣椒两斤，绝不脸红!
过完年了继续血拼吧，我们用生命诉说!快联系我吧!】
3.学会蹭热点
蹭热点也是一门学问，既然是发朋友圈类的营销文案，通过热点引流，迅速吸引大众注意力是必不可少的，也是最为直接的手段。
除了电视剧的热点还可以蹭抖音的热点话题、热点音乐等，比如下面这个案例：
张艺兴的新歌《链》听了吗？反正我是在房地产经纪人的朋友圈听过了。
最后我们讲一讲朋友圈发帖需要注意哪些问题？
·需要注意的问题
1.禁止刷屏，发布动态有一定间断性
房地产经纪人发朋友圈不要像卖化妆品的微商那样，把客户的朋友圈弄得眼花缭乱，所以客户难免会拉黑屏蔽你，有实力的房地产销售冠军会合理地分配自己的朋友圈，除了发布优质的房源信息外，还会穿插着发一些有价值里面，同时能与客户产生共鸣的东西，例如:
营造专业、正面的积极形象，同时更贴近客户，让客户感觉你是真实的人，从而对你产生好感。
2.有策略地与客户互动
天气发生变化，提醒客户添加衣服，注意保暖等一些小细节方面同样也可以体现出你的真挚和用心，慢慢地也会获取客户的信任。
3.了解客户作息，掌握最佳推送时机
3.重磅活动做好提前预热
可以选择各种节假日借势营销，提前在朋友圈预热造势，让客户有获取优惠活动的心理准备，营造活动火热的氛围。
5.适当地展示一点个人隐私
适当的向客户展示你的一点个人隐私，比如说生活、家人、孩子等，可以让房地产经纪人更接地气，拉近与客户之间的距离，而不是总给人一副专业脸的样子，让客户有距离感。一句很经典的话这样说道：“你和一个人隐私的交换程度取决于你们关系的递进速度”。