“虚假房源”是中介机构乱象中的“顽疾”。解放日报·上观新闻记者进一步调查发现，仅就在“房天下”平台上，虚假房源的比例之高令人咋舌，二手房中介利用假房源“引君入坑”已是行业公开的秘密。
上周，上海市城管执法局联合12345市民服务热线开设了“城管局长接热线”活动。活动中，上海市城管执法局局长徐志虎介绍，对房地产经纪机构及人员的管理是划转到城管系统的新事项，是今年的工作重点。那么，假房源这一违法违规行为是否能迎来猛药去疴、集中整治？
“六星房产”上架了7套均是假的
萧女士看中的，是位于静安区天目中路538弄北苑大厦的一套房子。由于大楼结构较老、小区环境一般等原因，房价略低于周边一些楼盘，性价比较高。萧女士告诉记者，国庆长假期间，她在一家中介的安排下，上门看了北苑大厦内一套120余平方米的房子。由于房东仅开价530万元，没等萧女士犹豫，房子很快就成交了。萧女士心想，或许还会有类似的房源挂出来，于是她上网搜索北苑大厦的其他房源，这才一步步上了“房天下”的当。
萧女士当时看中的，是其中一套540万的125平方米三房，折算下来只有43200元一平方米，“朝南”“满五”“业主急售”“户型佳”“精装修”等标签令这套房子颇具吸引力。这套房源由“六星地产”的王某和周某两位经纪人挂出，房型图、装修细节图一应俱全，“房天下”还在房源上特意打上了“双重验真”的标签，看起来很可信。
10月“新房源”早在6月份就已售出
除了“六星地产”挂出的7套外，“欣欣地产”和“居信地产”的5套房源又是否属实？
先来看“居信地产”挂出的1套房源。这是153平方米的1套毛坯房，售价698万，折合每平方米仅45000余元。房源介绍中特意注明“无抵押”“产调已拉”。页面显示，居信地产的张姓经纪人10月8日刚刚将房子挂牌，可谓是“新鲜出炉”。
6月就已售出的房源，为何10月8日又挂出来？面对记者的疑问，两人有些尴尬，忙指着电脑屏幕劝说记者：“别急。你要北苑大厦的房子，我们这有很多。”页面上，果然显示了足足有10条为“有效”的房源记录，最近的委托日是9月20日，价格也从500余万至800余万不等。
至于“欣欣地产”的4套房源，记者注意到使用的房源图片是一样的，价格却从488万至530万不等。屋内陈设的白板、墙贴、办公桌等图片显示，这套房源被人用作开公司。萧女士称，这正是她此前被带看的那套房源。该房源实则10月初就已售出，但记者致电欣欣地产几位经纪人，对方均像模像样地答复记者“房子还在”，会帮记者协调看房事宜。
中介心知肚明自己挂的是假房源
可见，房天下网站上北苑大厦12套中介房源中，7套为假房源，5套为已售房源，没有1套是当前真实有效的。中介挂出这么多假房源，目的是什么？
10月20日，记者首先来到了北苑大厦附近大统路上的一家社区小中介，中介老板告诉记者，目前市场上，北苑大厦的房价一般在每平方米5万至6万余元不等，朝南的房源贵一些，朝北的房源则便宜，只有极少量朝北房源因面积大、房型差、业主急售等原因，会跌破5万元。聊起网上的房源，老板笑着说，“网上那些房源，单价那么低，你觉得会是真的吗？”
在发现自己被假房源欺骗后，萧女士也曾质问过“六星地产”的经纪人王某。沟通中，王某甚至用略带鄙夷的口吻嘲讽她：“都跟你说不是真实的，你怎么还抱有幻想”，“我说假的你会给我号码吗？中介都是以这种方式套你号码呢。”一番对话把她气得够呛。
至于另外两家上架已售房源，记者也询问了居信地产中兴分行两位“物业顾问”原委，他们称：挂着已经成交的好房源，才能将顾客吸引来。据称，已售房源比假房源更好用，不下架或反复上架更是中介用以招揽生意的常规套路，“把人吸引过来，再用一句‘卖掉了’引导他们选其他房源。”
期待对发布虚假房源的中介严厉打击
互联网选房平台兴起后，假房源现象是愈演愈烈。针对中介的这些乱象，上海也采取了多轮整治措施。如2018年9月，上海重点打击发布虚假信息的行为，包括捏造、散布不实信息，误导购房人等行为。对于查实的违法违规机构，采取暂停金融服务、暂停商业银行与其业务合作、暂停合同网签资质、纳入工商重点监管名单等措施。2019年，住建部等6部门也联合开展了整治住房租赁中介机构乱象的工作。
对房地产经纪机构及人员的管理划转到城管系统后是否能迎来改变？据上海市城管执法局局长徐志虎介绍，目前，上海城管系统正在开展全市范围内的检查，排摸房产中介门店，建立城管执法监管对象数据库，提升城市综合管理水平。在此基础上，开展“双随机、一公开”的常态执法，通过日常检查、专项检查等，严厉打击发布虚假房源、缺失房产登记备案等违法违规行为，规范房地产经纪机构经营行为和服务质量。收效如何，我们拭目以待。