网签合同和购房合同不一样，网签是买方和卖方签订合同后，使地产交易更加透明化避免“一房多卖”，网签时一定要审查开发商是否有商品房预售许可证，有了预售证，开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。而购房合同是购房者付款后签订的合同。
网签合同怎么签
2、房地产企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
3、双方当事人签字。
4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
5、每一宗交易网上操作程序应在24小时内完成。
网签购房合同注意事项
1、要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同，按照文本中的条款逐条逐项认真填写。
2、要注意合同条款中双方填写的内容权利与义务是否对等。
3、审查开发商是否有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。
4、确认面积，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认时，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、确定交房日期，有的开发商会因资金不足而延期交房，所以他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，不注明交付使用日期。另外，购房者签订购房合同时，要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所承担的责任。
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