网签的房屋虽然没有交契税，再买房依然算二套房。房屋网签相当于在房屋管理部门对于房屋买卖协议进行备案，并且在互联网上进行公示，这时候房地产管理部门已经可以查到购房者名下该套房屋。
1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。
2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明(包括税单或者完税证)，只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
3、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。
二套房认定标准有三种：认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房。
1、认房
看买家在当地房屋登记系统中是否已经有了登记信息。
2、认贷
看买家在银行征信系统里是否已经登记有贷款买房的信息。
3、认房又认贷
以家庭为单位，既看名下是否有房产，也看贷款情况。
①既没有房产，也没有贷款买房记录，购房算首套房;
②名下有一套房产，或者有贷款买房记录，再次购房算二套房。
注：首套房、二套房认定标准都是以家庭为单位，家庭由三种人组成本人、配偶、未成年子女。
4、认房不认贷
以家庭为单位，只看名下是否有房产，不管贷款情况。
①名下无房产，购房算首套房;
②名下有一套房产，再次购房算二套房。
5、认贷不认房
以家庭为单位，只看贷款是否结清，不管名下房产情况。
①贷款已结清，再次购房算首套房;
②贷款未结清，再次购房算二套房。
参考价格：参考均价13500元/㎡
楼盘地址：璞玉滨江小区(龙腾南路以东5号地块)
姓名:
手机:
参考价格：参考均价10300元/㎡
楼盘地址：龙岩市新罗区华莲西路88号（紫金山体育公园内）
推荐阅读：
责任编辑：tianguofen
上一篇
下一篇
侨声尚品郡[新罗区]
5500元/㎡
龙津大时代[新罗区]
7500元/㎡
水晶嘉园[新罗区]
11500元/㎡
中瑞尚城[新罗区]
10500元/㎡
团购报名
龙岩新房建发观唐映月地段位置如何？好房不容
买房不会选？水晶溪尚物业费标准是多少？有购物
龙岩新房联盛·文曲苑地段位置如何？深入了解
买房不会选？美伦生态城物业费标准是多少？周边
龙岩新房紫金山·成均台开发商靠谱吗？这些信
买房不会选？厦鑫山水大宅院物业服务行不行？开
龙岩新房致远大唐翡翠郡开发商靠谱吗？重点信
新罗区的房子侨声尚品郡地段怎么样？物业服务
龙岩新房德兴·璞玉润园绿化如何？好房不容错
新罗区的房子建发云著南区位置在哪里？绿化率
买房不会选？美伦生态城物业费标准是多少？周边有繁华商圈吗？