办理房屋过户时，买卖双方均需要承担一定的费用。对于买房人而言，主要需缴纳的税费包括契税。契税的缴纳比例依据房屋面积和购房情况而定，具体而言：
1.若房屋面积在144平米以上，契税为房款的3%。
2.若面积在90平米以下且为首套房，契税则为房款的1%。
3.面积在90至144平米之间（含90和144平米）的，契税为房款的1.5%。
这些税费是房屋过户过程中买房人必须承担的主要费用。
找法网提醒，房屋过户费用的计算，除了上述的契税外，还可能涉及其他费用，如交易手续费、登记费、评估费以及中介费等（若通过中介进行交易）。
1.契税的计算已在上一点详细说明，即根据房屋面积和是否为首套房来确定税率。
2.交易手续费、登记费等则可能根据地区、房屋性质（如住宅、商业用房）及交易金额的不同而有所差异。
因此，在办理房屋过户前，建议咨询当地房地产管理部门或中介机构，以获取准确的费用估算。
买房人在房屋过户过程中，主要应承担的税费即为契税。契税的缴纳是房屋所有权转移过程中不可或缺的一环，其税率根据房屋面积和购房情况有所区别。
1.买房人需按照房款的1.5%（面积在90至144平米之间）、3%（面积在144平米以上）或1%（面积在90平米以下且为首套房）的比例缴纳契税。
2.虽然交易手续费、登记费等费用也可能产生，但这些费用相比契税而言通常较低，且可能由买卖双方协商分担。
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