【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
二、刚过户的遗产房能卖吗要交税吗
在继承人继承房屋之后，无论何时将其售出，都必须支付高达20%的个人所有税款。
在缺乏房产证的情况下，是无法进行产权过户的。
首先，办理过户手续时需携带房产证原件及房地产转移登记申请表格；其次，对于已经设定抵押权的房屋而言，还须提供抵押权人的书面同意书方能进行过户操作。
THE END