【问题分析】您好，您所提出的是关于*****的问题......，【解决方案】*****【具体操作】*****
一、房屋如何过户给自家人
房屋过户给自家人通常有以下几种常见方式：
（一）买卖过户
2.办理网签：到当地房地产管理部门进行网签备案。
（二）赠与过户
2.公证（非必需但建议办理）：公证赠与合同可以增强其法律效力。
（三）继承过户（适用于原房屋所有人去世的情况）
2.办理继承公证（部分地区非必需）：对继承关系进行公证。
二、房屋过户怎么收费
房屋过户收费包含多个方面。
二是增值税，一般情况下，房产证满2年可免征，未满2年按5.6%征收。
四是房屋交易手续费，按房屋面积每平方米6元左右收取。
五是房屋产权登记费，住宅一般80元每套。
此外，可能还有测绘费等其他小额费用，不同地区在收费标准上可能存在一定差异，具体应以当地房产管理部门和税务部门规定为准。
三、过户房子需要多少钱
过户房子的费用因多种因素而异。
（一）税费方面
1.契税：如果是首套房且房屋面积在90平方米以下，按房屋总价的1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。如果是二套房且面积在90平方米以下，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。
2.增值税：如果房屋满2年，普通住宅免征增值税；不满2年则按5%征收。
3.个人所得税：一般按房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%征收，若房屋满5年且为卖方唯一住房可免征。
（二）其他费用
1.登记费：住宅一般是80元每套。
此外，如果通过中介办理过户，还需要支付一定比例的中介费用，通常为房屋总价的1%-3%左右。具体的过户费用需要根据当地政策、房屋实际情况等来准确计算。
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