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一、夫妻离婚房产过户需要费用吗
夫妻离婚房产过户通常需要一定费用。主要涉及以下方面：
一是契税，一般按房产评估价的一定比例缴纳，比例根据各地规定有所差异。
二是印花税，通常为房产评估价的0.05%。
三是登记费，一般在几十元到几百元不等，各地标准有所不同。
四是交易手续费，按房屋面积等计算，通常每平方米几元到十几元。
此外，如果通过中介办理过户手续，还可能需支付中介服务费，其收费标准通常根据房产总价的一定比例收取，一般在1%-3%左右。
首先，应在协议中清晰说明原离婚协议中关于房产的约定内容，包括房产的具体位置、面积等基本信息以及原归属方等。
其次，详细阐述变更的原因，例如因一方经济状况变化需对房产归属进行调整等，确保变更理由合理合法。
再者，明确变更后的房产归属方，要具体到姓名，并注明该方对房产享有完整的所有权和处置权。
此外，为避免后续纠纷，可约定若一方未按照约定履行变更手续或违反变更约定，应承担的违约责任，如支付一定数额的违约金等。
三、无房无存款离婚协议书怎么写
离婚协议书一般应包含以下内容：
5.债权债务处理：说明夫妻共同债权债务的承担情况，若无共同债权债务，可予以注明。
6.协议生效条款：约定离婚协议书自双方签字之日起生效，或在办理离婚登记手续后生效。
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