现实生活中，买房网签已经成为一个不可或缺的步骤了，因为网签可以让房地产市场的交易更加透明化，同时业主们也能够避免上当受骗的现象发生。那么，怎样查房子有没有网签呢？网签需要注意什么问题呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、怎样查房子有没有网签？
1.网上自助查询
首先进入房管局的官方网站中，找到网签入口，这个时候就可以进入网签合同查询页了。接着再按顺序输入：合同编号、购房人姓名、证件号码、验证码，最后点击提交，这个时候你所需要的网签信息就出来了。
2.亲自去房管局现场查询
如果你不会上网，就可以拿着自己的身份证到房管局部门向工作人员查询。或者你也可以拿委托公证书让他人帮你查询。因为不动产属于个人隐私，除了国家机关执法外，不是本人就不具备查询资格。
二、网签需要注意什么问题？
1.查看商品房预售许可证
其实不管你是想要买房子还是网签都要仔细查看开发商的商品房预售许可证。如果开发商没有办法提供商品房的预售许可证，那么你买的商品房就很有可能存在着问题。
2.房屋误差
在网签之前，业主们一定要仔细查看自己购买的房子有没有误差。如果有误差的话，就要在合同中明确的规定房屋误差的处理方式，以免后期双方在建筑面积中发生争议。
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