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房产赠与过户怎么办理
手续流程
1.签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书,并带齐所需要的一些的资料,比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等;房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议,这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿,接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是,在赠与的这一业务当中,如果受赠人是未成年人,赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。
2.评估。评估是一项需要收费的工程,具体的收费情况是这样的:评估费占物业评估价比重的5‰,但每宗至少起码要收费1000元。再说了,由于是赠与业务,评估价通常会相比较市价而言来说比较低。
房屋赠与过户所需材料
1.登记申请书原件;
3.房屋所有权证原件;
4.赠与协议的公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
5.契税完税或减免税凭证原件;
6.房屋的登记表、房产平面图二份;
8.已经购买的经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,需上交补交土地收入证明;
10.整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
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