武汉二手房网签流程是什么？入口在哪？

【导语】：武汉二手房自行买卖可以通过武汉市个人房产业务网上服务平台进行操作，具体办理流程和办理入口详见正文。

1、实名认证

2、房源核验

进入网签系统后，打开【个人房产交易】—【房源核验】菜单，点击【个人房产信息查询】。

按系统指引进行个人房产信息查询操作，大约1-2分钟后，再次点击【房源核验】菜单，系统会显示当天进行的个人房查结果。如下图所示：

点击【生成房源编码】，请仔细阅读用户须知，在明确知晓并同意用户须知中事项后，勾选同意框后点击确定，如下图所示：

点击【确定】后，在列表中选择拟出售的房屋，点击【确认提交】按钮进行房源核验。如下图所示：

如果房查结果中未显示出卖家名下的房屋，卖家可以尝试使用【个人名下不动产信息查询】功能，输入个人名下不动产证证号后，系统后台会自动比对卖家名下的不动产证信息，比对通过后会将卖家名下不动产证信息显示到系统中，卖家可选中点击【确认提交】按钮进行房源核验。如下图所示：

3、买方确认

系统将根据房源核验情况，指引进行以下操作：

（1）属于限购范围的房屋。需由买方提供前期获得的【购房资格核查结果单号】并填入系统，系统将自动识别该买方信息并同步到系统中进行买方信息绑定。

（3）无法判断是否属于限购范围的房屋。如果卖家确定该房屋属于限购范围，可在系统提示框中点击【属于限购】，按照上述第1种情况继续办理。卖家无法确定的，请交易当事人向房屋所在房管部门预约线下申报网签，敬请谅解!

4、网签申报

完成买方信息添加后，如果发现买方信息填写有误，可以在确认网签申报前点击【购房人信息修改】进行修改或者重新绑定购房资格核查结果单号。

点击列表上的【填写合同】，进入合同填写界面(注：合同界面买方信息及房屋基本信息都无法修改)。如下图所示：

申报网签备案界面需要给买家和卖家预留手机号发送短信验证码，双方验证码填写后，可以点击【确认提交】，提交成功会收到短信提示。如下图所示：

合同网签申报成功后，系统将提供【下载合同】功能。交易当事人可打印网签合同后并进行签章。