关于进一步加强全区房屋网签备案工作的通知
伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局，各地（州、市）住房和城乡建设局（住房保障和房产管理局）:
房屋网签备案是加强房地产行业管理、落实宏观调控、规范市场秩序、维护群众合法权益的重要手段，是促进房地产市场平稳健康发展的基础性工作。2020年以来，各地高度重视房屋网签备案和联网工作，加快构建以房屋网签备案制度为基础的房地产交易管理体系，实现了所有市、县房屋网签备案系统联网，取得了明显成效。同时，还存在进展不平衡、业务覆盖不全、数据质量不高、备案不及时、数据共享不畅等问题。按照住房城乡建设部关于房屋网签备案工作的部署要求，为进一步加强房屋网签备案工作，现将有关事项通知如下：
一、加快完善房屋网签备案系统
各地要在规范业务和数据标准的基础上，优化升级网签系统，进一步夯实楼盘表数据基础，实现网签即备案，按照业务规范进行统一赋码。加快实现数据实时传输，由定时传输改为办理业务即时产生数据，产生数据即时自动传输。对仍通过新老系统数据导出导入方式上报的，要抓紧整改，2月底前实现新老系统无缝对接，数据实时联网报送。
二、推进房屋网签备案业务全覆盖
在实现新建商品房网签备案基础上，着力推进存量房网签备案全覆盖。加强网签备案系统与不动产登记系统对接，实现数据实时共享。通过集中补录等方式加快建立健全存量房楼盘表，并实现楼盘表信息动态更新。5月底前，各地要全面实现存量房网签备案联网报送。积极推进房屋租赁、抵押网签备案，房地产经纪机构、住房租赁企业、银行业金融机构、交易当事人应当及时办理房屋租赁、抵押网签备案。
三、全面提升数据质量
严格执行住房城乡建设部《全国房屋网签备案业务数据标准》（建办房〔2020〕14号），确保77个基础数据字段准确完整，按照及时、准确、全面、全覆盖的要求，完成数据采集、数据整理和数据传输。因房屋网签备案系统调整等造成网签数据覆盖不全面、上传不及时等问题的，各地要积极协调开发建设单位限期解决。要加快完成房产交易历史档案数字化，5月底前，房产交易历史档案要全面实现数字化，全面建立房产信息数据库。
四、提高房屋网签备案效能
按照房屋网签备案业务规范，全面梳理、精简、优化业务操作流程，最大限度方便群众办事。延伸房屋网签备案端口至房地产开发企业、房地产经纪机构、金融机构，方便房屋交易主体就近办理、当场办结。强化信息对接共享，加快房屋网签备案系统与税务、不动产、金融、公安等部门系统对接，及时交换数据信息，提升公共服务水平。
五、充分利用房屋网签备案数据
加强房地产市场运行情况监测，依托房屋网签备案系统，将房屋网签备案数据作为市场监测的主要依据，对房地产市场进行实时监测、预警分析和综合研判，为房地产市场调控提供监督管理和评价考核依据。
六、切实履行房地产交易监管职责
房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各地要切实承担起房屋交易管理职责，加强房屋交易管理。对因房屋交易、登记管理体制不清，影响房屋网签备案工作和房地产市场监管的，要及时向当地人民政府报告，坚决纠正将房地产交易监管职责移交给不动产登记机构，确保不对房地产市场调控和监管产生不利影响。
各地要按照本通知要求，加强房屋网签备案工作，对每周视频调度中发现的问题及时整改反馈，我厅将对各地工作推进情况定期通报。???????????????????????????
?
?自治区住房和城乡建设厅
????????????????????????????2021年2月9日
关联稿件：
扫一扫在手机打开当前页
主办：新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅办公室承办：新疆维吾尔自治区建设信息中心
地址：乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦A座23楼邮政编码：830002